Denna rapport utforskar potentialen för attefallshus att vara en lönsam investering i Stockholm, med fokus på att adressera den akuta bostadsbristen för studenter. Metoderna som användes inkluderar ekonomiska simuleringar baserade på olika finansieringsmodeller, intervjuer med företag, enkäter med studenter för att förstå deras boendepreferenser och betalningsvilja. Dessutom genomfördes en juridisk genomgång för att förstå regelverken som påverkar byggnation och uthyrning av attefallshus. Resultaten visar att de initiala och löpande kostnaderna för attefallshus kan balanseras av potentiella hyresintäkter, med varierande intäkter beroende på säsong. Finansieringsmodellerna påverkar lönsamheten olika, där användning av eget kapital (Finansieringstyp C) visade sig vara mest lönsam med ett positiv nettovärde (NPV) på 672 301 kr och en internränta (IRR) på 16,08 %. De valda konstruktionsmetoderna och materialvalen har också en stor inverkan på underhållskostnaderna och attraktivitet på hyresmarknaden. Slutsatsen är att med rätt planering och strategiska beslut kan attefallshus vara en fördelaktig investering. Denna studie erbjuder värdefulla insikter för de som överväger att investera i attefallshus, med praktiska råd som stödjer beslutsfattande i urbaniserade områden.

This report explores the potential for attefallshouses to be a profitable investment in Stockholm, focusing on addressing the acute housing shortage for students. The methods used include economic simulations based on various financing models, interviews with companies, surveys with students to understand their housing preferences and willingness to pay. Additionally, a legal review was conducted to understand the regulations affecting the construction and leasing of attefallshouses. The results show that the initial and ongoing costs of attefallshouses can be offset by potential rental income, with varying revenues depending on the season. The financing models affect profitability differently, with the use of own capital (Financing Type C) proving to be the most profitable, showing a positive NPV of 672 301 kr and an IRR of 16,08%. The chosen construction methods and material selections also significantly impact maintenance costs and market attractiveness. The conclusion is that with proper planning and strategic decisions, attefallshouses can be a beneficial investment. This study offers valuable insights for those considering investing in attefallshouses, with practical advice that supports decisions-making in urban environments.