Ändra sökning
Avgränsa sökresultatet
1234567 1 - 50 av 1914
RefereraExporteraLänk till träfflistan
Permanent länk
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annat format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annat språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Träffar per sida
  • 5
  • 10
  • 20
  • 50
  • 100
  • 250
Sortering
  • Standard (Relevans)
  • Författare A-Ö
  • Författare Ö-A
  • Titel A-Ö
  • Titel Ö-A
  • Publikationstyp A-Ö
  • Publikationstyp Ö-A
  • Äldst först
  • Nyast först
  • Skapad (Äldst först)
  • Skapad (Nyast först)
  • Senast uppdaterad (Äldst först)
  • Senast uppdaterad (Nyast först)
  • Disputationsdatum (tidigaste först)
  • Disputationsdatum (senaste först)
  • Standard (Relevans)
  • Författare A-Ö
  • Författare Ö-A
  • Titel A-Ö
  • Titel Ö-A
  • Publikationstyp A-Ö
  • Publikationstyp Ö-A
  • Äldst först
  • Nyast först
  • Skapad (Äldst först)
  • Skapad (Nyast först)
  • Senast uppdaterad (Äldst först)
  • Senast uppdaterad (Nyast först)
  • Disputationsdatum (tidigaste först)
  • Disputationsdatum (senaste först)
Markera
Maxantalet träffar du kan exportera från sökgränssnittet är 250. Vid större uttag använd dig av utsökningar.
  • 1.
    Aas, Steffen
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Hillestad, Thomas
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Verdivurdering av næringseiendom - hva brukes av aktørene i markedet?: - Er det behov for en verdivurderingsstandard i det norske markedet? 2015Självständigt arbete på avancerad nivå (magisterexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
  • 2.
    Abaris, Nedas
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Sjönoce, Firass
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Investors and valuers: Similarities and differences from a behavioural perspective2014Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [en]

    This thesis is an explorative analysis of the commercial real estate actors. The behavioral theory has revealed many flaws in the neo classical assumptions. This includes models of rationality and prescribed behaviors. Research suggests both appraisers and investor act in ways that can be seen as irrational. Appraisers amongst other things anchor to figures that are not part of the valuation theory and investor invest on bases that are not fundamentally sound. Both also exhibit biases, such as confirmation bias and loss aversion. If valuation does not reflect the way market participants behave then they fail to give us a correct market value. We use interviews to try and understand how appraisers try to reflect the market and to understand how investors and other market actors value properties by comparing their use of the DCF-method. Our results suggest that there are many technical differences between how methods are used by different actors and that appraisers have a too close connection with the market actors.

  • 3.
    Abdi, Adel
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Transportvetenskap.
    Lind, Hans
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Birgisson, Björn
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Transportvetenskap.
    Designing appropriate contracts for achieving efficient winter road and railway maintenance with high performance quality: A survey of the state of practice in Sweden2014Ingår i: International Journal of Quality and Service Sciences, ISSN 1756-669X, E-ISSN 1756-6703, Vol. 6, nr 4, s. 399-415Artikel i tidskrift (Refereegranskat)
    Abstract [en]

    Purpose - For a long time, the winter maintenance of the Swedish road and railway network had been performed in-house by Swedish Transport Administration, Swedish local authorities i.e. municipalities and Stockholm public transport. During the last 15 years the winter operation and maintenance of these state infrastructures have been performed by public procurement and contracting from independent contractors, where in practice the lowest price is the dominating selection criteria. The aim of this paper is to investigate and identify how these contracts are designed and how satisfied the parties are with the contract and the quality of the performed work during the winter and point our directions for improvement. Design/methodology/approach - The study was conducted by a literature review and followed by semi-structured interviews and electronic questionnaire. Findings - The results of the study which are based on the interviews and the online questionnaire show that there is widespread dissatisfaction with the contracts among both clients and contractors. Practical implications - The article prepares a basis showing how a contract affects the quality of the performed winter road and railway maintenance services. Originality/value - The findings lead to a number of suggestions about how to improve the contracts, e.g. having a separate winter maintenance contract to increase the quality of performed winter maintenance measures, a more partnering-like structure where consultations and adjustment can be made during the contract period. A partnering structure also makes it less important to get all the details right in the contract.

  • 4.
    Abdi, Adel
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Transportvetenskap, Väg- och banteknik.
    Lind, Hans
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.
    Birgisson, Björn
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Transportvetenskap, Väg- och banteknik.
    Effective Winter Highway Maintenance through Applicationof Partnering Concept2013Ingår i: International Journal of Engineering Management and Economics (IJEME), ISSN 1756-5154, E-ISSN 1756-5162, Vol. 3, nr 3, s. 112-125Artikel i tidskrift (Refereegranskat)
    Abstract [en]

    Inmany countries winter road maintenance is outsourced to private contractors. Selecting appropriate contract for performance of winter highway maintenance and implementing it in an efficient way is then very important for both results and costs. Writing contracts concerning winter road maintenance is however difficult as weather conditions are hard to describe in an exact way and as what is rational to do in a certain situation, depends on expected future conditions. Problems during recent harsh winters in Sweden have clearly illustrated this. The study argues, with reference both to theoretical and empirical studies, that a partnering concept can improve efficiency in outsourced winter road maintenance. A detailed model of how partnering can be implemented is presented for winter road maintenance contracts together with systems for information supply such as International Roughness Index –surface unevenness measurement and Road Weather Information System.

  • 5.
    Abdi, Adel
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Transportvetenskap, Väg- och banteknik.
    Lind, Hans
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.
    Birgisson, Björn
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Transportvetenskap, Väg- och banteknik.
    Payment mechanisms for winter road maintenance services2013Ingår i: Australasian Journal of Construction Economics and Building, ISSN 1835-6354, Vol. 13, nr 4, s. 18-31Artikel i tidskrift (Refereegranskat)
    Abstract [en]

    In countries with severe winters, a major portion of the annual budget for road maintenance is allocated to winter road maintenance. Thus it is important to identify an appropriate basis for the remuneration of the entrepreneurs who carry out the maintenance tasks, one that minimises or eliminates disputes and that satisfies both client organisations and contractors. The objective of this study is to investigate and evaluate the payment models applied in Sweden for winter road maintenance services and suggest possible improvements. Inadequate reimbursement models lead either to unnecessary cost overruns that affect the client's annual budget or cause cash flow problems for the contractor, which can result in safety issues. To solve the problems associated with paying for just-in-time road maintenance, cold region countries such as Sweden have developed various remuneration models, including some based on what is known as the Weather Index. The study uses a domestic questionnaire survey, analysis of a number of current contract documents, a series of meetings with project managers followed by an international benchmarking investigation. The study identified four winter maintenance remuneration models of which one is based on weather data. The study reveals that the payment model based on weather data statistics is applied only to roads with higher traffic flow and generates the most uncertainty about costs. Possible improvements should include more reliable weather data obtained from weather stations and bonuses related to customer satisfaction.

  • 6.
    Abdi, Adel
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Transportvetenskap, Väg- och banteknik.
    Lind, Hans
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.
    Birgisson, Björn
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Transportvetenskap, Väg- och banteknik.
    Public Procurement of Winter Road Maintenance Services Based on EU Procurement Directive: Lessons from Sweden2013Ingår i: Journal of Investment and Management, ISSN 2328-7721, Vol. 2, nr 4, s. 70-86Artikel i tidskrift (Refereegranskat)
    Abstract [en]

    Public procurement of road maintenance services, particularly in cold regions is not an easy task in order to satisfy road-users during winter. Road-users’ dissatisfaction, complaint and pressure can usually be considered as major factors for having more accessible and safe roads during winter. These pressures have contributed and led to an increasing critical approach focusing on public procurement of these services after some harsh winters in the recent years in Sweden with traffic disruption and delay as consequence i.e. an increasing focus on the way in which the Swedish state authorities and local governments procure winter road maintenance services. The present study which is part of a larger research project investigating efficient winter road maintenance through procurement, tendering and contract aimed at extending this knowledge base with regard to procurement and socioeconomic factors with focus on the winter maintenance of the Swedish road network. The study reveals that even the Swedish winter road maintenance services are procured and outsourced in accordance with EU directive and public procurement rules transposed into the Swedish act on public procurement, the act has been interpreted in a manner that all the process has led to great dissatisfaction of end-users during winter due to improper bundling of winter related services. The lack of economic motivation in current contracts concerning winter road maintenance in the form of incentives has led to an inefficient performance of winter road measures. The study suggests a number of proposals in order to make forthcoming contracts more effective through proper bundling of winter services and create incentives for contractors to improve the performance of winter road maintenance services.

  • 7.
    Abdi, Adel
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Transportvetenskap, Väg- och banteknik.
    Lind, Hans
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.
    Birgisson, Björn
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Transportvetenskap, Väg- och banteknik.
    Use of Road Weather Information System (RWIS) as Assistive Tool for Effective Winter Road Maintenance: Technical andContractual Interactions2012Ingår i: International Journal of Engineering and Technolgy, ISSN 2049-3444, Vol. 2, nr 12, s. 2002-2012Artikel i tidskrift (Refereegranskat)
    Abstract [en]

    Winter highway operation and maintenance in the northern periphery is a challenge, a broad and complex area. Understanding about this area and its effect on winter traffic performance is far from complete. During the last forty years since Swedish Transport Administration (former Swedish National Road Administration) began attempting of the use of Road Weather Information System -RWIS on the Swedish road network, the repair and maintenance methods of this assistive tool has dramatically changed. Changing of the methods have been due to the progress and development of the technology within this area i.e. from simple stations that could be connected via telephone network for icy road warning to amore sophisticated and modern internet based technology. The main objective of this study was to investigate and find the importance and effectiveness of using weather data collected from RWIS by road agencies as an assistive tool for effective performance of winter road maintenance, and how these tools are currently maintained without influencing the delay of winter road maintenance.The study also attempts to find possible interactions between technical and contractual issues that may affect winter road maintenance. The method of the study was partly based on a theoretical study by reviewing some internationally published articles and reports in this area and furthermore a domestic questionnaire survey, an internationalbenchmarking and a follow-up study within a selected region in Sweden. The results of the study reveal that even if the weather stations are normally placed on roads where the risk of icy roads is greatest, there are indirect factors which influence the planned maintenance of these tools which subsequenly cause delay of winter road maintenance.

  • 8.
    Abdi, Brittemira
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Is Bitcoin here to stay?- A case study on cryptocurrency, Bitcoin2014Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Begreppet pengar har funnits sedan vi började använda varor och råvaror som

    betalningsmedel. I tusentals år har människor tagit för vana att använda pengar till att

    handla med varor och tjänster. Utvecklingen av pengar som ett verktyg för handel

    började med användandet av kakao frön, snäckor och andra föremål som ansågs

    värdefulla, som sen har utvecklats till användningen av ädla metaller, som guld och

    silver. Under de senaste århundradena har vi använt fiat valuta och nu, med utvecklingen

    av Internet, kan vi vara på väg in i nästa steg i utvecklingscykeln av pengar.

    In kommer Bitcoin, som är den första decentraliserade digitala valuta som använder

    kryptering.

    Syftet med denna uppsats är att undersöka de positiva och negativa aspekterna av

    Bitcoin, och kommer att undersöka hur framtiden ser ut för uppfinningen av denna.

    kryptovaluta.

  • 9.
    Abedini, Pegah
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Lag 2010:879 om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag: Hur den implementerats av aktörerna2012Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Bakgrund:

    Den första januari 2011 trädde lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag i kraft. Dess ändamål var att jämställa konkurrensen sinsemellan de privata fastighetsägarna och de allmännyttiga kommunala bostadaktiebolagen. Lagen yrkade främst på att de allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolagen skulle agera mer affärsmässigt för att konkurrensen inte skulle snedvridas. Kommunen som ägare var bland annat tvungen att ställa tydligare krav på bolagen genom att ta ut marknadsmässiga borgensavgifter och låneräntor samt ställa marknadsmässiga avkastningskrav.

    Frågan är nu hur de allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolagen agerat utifrån dessa nya förutsättningar sedan lagen trädde i kraft den 1 januari 2011. Uppsatsen syftar till att undersöka hur den nya lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag har implementerats av aktörerna på bostadshyresmarknaden. Målet med uppsatsen är att klarlägga konsekvenserna av lagen för aktörerna på bostadshyresmarknaden, tydliggöra dess implikationer för beslutsfattare i de kommunala bostadsaktiebolagen samt kunna ge kommunerna bättre underlag i besluten rörande sina bolag.

    Metod:

    Enkätstudie där vd:ar från allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag har tillfrågats angående bolagets och kommunens agerande och inställning sedan lagen ikraftträdde.

    Avgränsning:

    Enkätstudien har avgränsats till att omfatta vd:ar på kommunala bostadsaktiebolag i Sverige, rörande händelser som inträffat sedan den 1 januari 2011. Vd:ar på bolag belägna i Stockholms Län, Uppsala län, Södermanlands Län, Östergötlands Län, Jönköpings Län samt Västra Götalands Län har medverkat i enkäten.

    Resultat och slutsats:

    De kommunala allmännyttiga bostadsaktiebolagen instämmer allmänt i att de agerar mer affärsmässigt sedan den nya lagen introducerades. Avkastningskraven i ägardirektiven har setts över, och de kommunala borgens– och ränteavgifterna har generellt sett ökat sedan lagen trädde i kraft.

  • 10.
    Abela,, Eric
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Davidsson, Rasmus
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Flexibility in the Office Market – A casestudy of the serviced office space ofGarnisonen2014Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Marknaden for kontorshotell har gatt fran att enbart besta av lokaler i samre lagen och av tveksam

    standard till att i dagslaget ha en enorm bredd bade vad galler utformning, kvalite och tjansteniva. I takt

    med att samhallets krav pa flexibilitet okar sa har kontorshotellen dessutom blivit en allt storre del av

    den totala kontorsmarknaden och ar ett viktigt komplement till vanliga kontor for att framja

    smaforetagarnas tillvaxt.

    Syftet med detta arbete ar att utreda hur efterfragan pa kontorshotell i B-lage i Stockholm ser ut och hur

    viktiga olika faktorer ar vid ett foretags val av kontorshotell, samt att utifran detta gora en

    rekommendation om hur Garnisonens kontorshotell bor positioneras pa marknaden.

    For att kunna utreda dessa fragor sa har en fallstudie av Garnisonens kontorshotell utforts. Data har

    samlats in genom intervjuer, enkatundersokningar och en litteraturstudie.

    I vart arbete fann vi att hyresgaster som valjer kontorshotell i B-lage i Stockholm som sin arbetsplats

    prioriterar flexibilitet, enkelhet, och mojligheten att hyra en liten yta som anda ar ett helt fungerande

    kontor.

    Den fysiska miljon ar inte den primara framgangsfaktorn for ett kontorshotell i tex Garnisonens lage.

    Istallet ar nagot av det viktigaste for att na framgang, och fa nojda hyresgaster, att skapa natverkande

    mellan hyresgasterna och en plattform for kompetensdelning. En kreativ motesplats dar mindre foretag

    far hjalp med att vaxa.

  • 11.
    Abela, Eric
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Qattan, Nessrin
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Transaktioner på den kommersiella fastighetsmarknaden 2011: Trender och fallstudier2012Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Syftet med detta examensarbete är att kartlägga några av de största transaktionerna på den svenska fastighetsmarknaden under 2011. Detta år har kännetecknats av lägre transaktionsvolym än föregående år, bland annat på grund av ett osäkrare ekonomiskt läge.

    Teorin har sin utgångspunkt i vilka aktörer som finns på marknaden och vilken roll konsulten, utländska investerare och banker spelar samt hur utvecklingen av fastighetstransaktions marknaden i Sverige sett ut fram tills idag. Kartläggningen har gjorts på sätt att försöka få med de flesta typer av aktörer och utreda varje transaktion för sig samt ge en närmare analys av dessa.

    Kartläggningen visar att de största transaktionerna i Sverige under 2011 gjordes av både noterade och onoterade fastighetsbolag på köpsidan, samt onoterade fastighetsbolag på säljsidan.

    Att döma av fjolårets utveckling marknadsmässigt pekar en hel del på att den kraftiga tillväxten i Sverige kommer att leda till mer arbetstillfällen, med fallande vakanser och stigande hyror som konsekvens på den svenska fastighetsmarknaden.

  • 12.
    Abrahmsén, Axel
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Westerberg, Clas
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Segmentering av kontorshotell i Stockholm2018Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Marknaden för delade arbetsplatser har fått se en snabb tillväxt under senare år. Delvis kan detta förklaras med den ansenliga tillväxten av informationsteknologier. Dessa har till viss del förändrat hur vi lever, men fundamentalt förändrat hur och var vi önskar arbeta. För kontorsmarknaden har detta kommit att ge upphov till en efterfrågan på ökad flexibilitet.Syftet var att undersöka vilka aktörer som erbjuder delade arbetsytor inom kontors-hotell, var de valt att lokalisera sina kontorshotell och vilka kunder de har. Sekundärt har arbetet undersökt marknadssegmenteringen av verksamheter på olika kontorshotell, samt korrelationen mellan verksamhetsområde och digital representation. Dessutom har diskussion förts kring vilka typer av företag som skulle gynnas av lokalisering i kontorsho-tell framför traditionellt kontor. Eftersökning visade att det finns flertalet aktörer inom kontorshotell i Stockholm. Bland annat är dessa aktörerna A-E som studerades närma-re. Dessa har lokaliserat majoriteten av sina kontorshotell centralt och har en mängd olika hyresgäster. Undersökningen av marknadssegmentering och digital representation gjordes genom analys av dataset med information kring 500 av dessa hyresgäster.Resultatet visade på en marknadssegmentering där liknande verksamheter bildat kluster inom vissa kontorshotell e.g. inom finans, kommunikation media, etc. Detta kan förklaras av att respektive kontorshotell tilltalar olika kundsegment, men också av att liknande verksamheter bildar kluster genom agglomerationsfördelar. Den digital representationen visar tydligt på att vissa verksamheter är överrepresenterade. Främst gäller detta ak-törer som framhåller en tydlig profil, exempelvis inom digital innovation eller kreativt skapande. Digital representation tenderar också att vara viktigare för verksamheter med en större kundkrets. Mindre verksamheter som arbetar i enskilda kunders intresse har en lägre representation, vilket kan förklaras med att dessa drar nytta av social infrastruktur och agglomerationsfördelar som uppkommer i och med klusterbildning. Av dessa resultat framgår det att företag som är i behov av att nätverka med andra företag inom samma verksamhetsområde kan gynnas av lokalisering i kontorshotell.

  • 13. Abrehdary, M.
    et al.
    Sjoberg, Lars E.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Geodesi och satellitpositionering.
    Sampietro, D.
    Contribution of satellite altimetry in modelling Moho density contrast in oceanic areas2019Ingår i: Journal of Applied Geodesy, ISSN 1862-9016, E-ISSN 1862-9024, Vol. 13, nr 1, s. 33-40Artikel i tidskrift (Refereegranskat)
    Abstract [en]

    The determination of the oceanic Moho (or crust-mantle) density contrast derived from seismic acquisitions suffers from severe lack of data in large parts of the oceans, where have not yet been sufficiently covered by such data. In order to overcome this limitation, gravitational field models obtained by means of satellite altimetry missions can be proficiently exploited, as they provide global uniform information with a sufficient accuracy and resolution for such a task. In this article, we estimate a new Moho density contrast model named MDC2018, using the marine gravity field from satellite altimetry in combination with a seismic-based crustal model and Earth's topographic/bathymetric data. The solution is based on the theory leading to Vening Meinesz-Moritz's isostatic model. The study results in a high-accuracy Moho density contrast model with a resolution of 1° × 1° in oceanic areas. The numerical investigations show that the estimated density contrast ranges from 14.2 to 599.7 kg/m 3 with a global average of 293 kg/m 3 . In order to evaluate the accuracy of the MDC2018 model, the result was compared with some published global models, revealing that our altimetric model is able to image rather reliable information in most of the oceanic areas. However, the differences between this model and the published results are most notable along the coastal and polar zones, which are most likely due to that the quality and coverage of the satellite altimetry data are worsened in these regions.

  • 14.
    Abrehdary, M.
    et al.
    Univ West HV, Div Math Comp & Surveying Engn, SE-46186 Trollhattan, Sweden..
    Sjöberg, L. E.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Geodesi och satellitpositionering. Univ West HV, Div Math Comp & Surveying Engn, SE-46186 Trollhattan, Sweden..
    Recovering Moho constituents from satellite altimetry and gravimetric data for Europe and surroundings2019Ingår i: Journal of Applied Geodesy, ISSN 1862-9016, E-ISSN 1862-9024, Vol. 13, nr 4, s. 291-303Artikel i tidskrift (Refereegranskat)
    Abstract [en]

    In this research, we present a local Moho model, named MOHV19, including Moho depth and Moho density contrast (or shortly Moho constituents) with corresponding uncertainties, which are mapped from altimetric and gravimetric data (DSNSC08) in addition to seismic tomographic (CRUST1.0) and Earth topographic data (Earth2014) to a resolution of 1 degrees x 1 degrees based on a solution of Vening Meinesz-Moritz' theory of isostasy. The MOHV19 model covers the area of entire European plate along with the surrounding oceans, bounded by latitudes (30 degrees N-82 degrees N) and longitudes (40 degrees W-70 degrees E). The article aims to interpret the Moho model resulted via altimetric and gravimetric information from the geological and geophysical perspectives along with investigating the relation between the Moho depth and Moho density contrast. Our numerical results show that estimated Moho depths range from 7.5 to 57.9 km with continental and oceanic averages of 41.3 +/- 4.9 km and 21.6 +/- 9.2 km, respectively, and an overall average of 30.9 +/- 12.3 km. The estimated Moho density contrast ranges from 60.2 to 565.8 kg/m(3), with averages of 421.8 +/- 57.9 and 284.4 +/- 62.9 kg/m(3) for continental and oceanic regions, respectively, with a total average of 350.3 +/- 91.5 kg/m(3). In most areas, estimated uncertainties in the Moho constituents are less than 3 km and 40 kg/m(3), respectively, but they reach to much more significant values under Iceland, parts of Gulf of Bothnia and along the Kvitoya Island. Comparing the Moho depths estimated by MOHV19 and those derived by CRUST1.0, MDN07, GRAD09 and MD19 models shows that MOHV19 agree fairly well with CRUST1.0 but rather poor with other models. The RMS difference between the Moho density contrasts estimated by MOHV19 and CRUST1.0 models is 49.45 kg/m(3).

  • 15.
    Adam, Achamyeleh Gashu
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Fastighetsvetenskap. Bahir Dar University, Ethiopia .
    Informal settlements in the peri-urban areas of Bahir Dar, Ethiopia: An institutional analysis2014Ingår i: Habitat International, ISSN 0197-3975, E-ISSN 1873-5428, Vol. 43, s. 90-97Artikel i tidskrift (Refereegranskat)
    Abstract [en]

    Peri-urban land which has been used predominantly for agricultural purposes and held by local farmers is a target area for informal settlements in Ethiopia. An increasing number of people try to solve their housing needs by getting a plot of land informally in the transitional peri-urban areas. The purpose of this study is to explore the principal actors involved in the informal conversion of peri-urban agricultural land into urban built-up property. This study is also aimed at demonstrating the role of non-state institutions in facilitating informal acquisition and development of peri-urban plots. Both questionnaire and document analysis were the main sources of data for this study. The result of this study indicated that traditional social institutions played a significant role in processing peri-urban informal settlements and stabilizing land related conflicts by social sanction measures. The study has also found out that the process of acquiring a plot of land from peri-urban areas passes through its own stages which mainly start with identifying a plot for sale and ends with the confirmation of traditional letter of agreement signed by transacting parties without legal ground to do so.

  • 16.
    Adam, Achamyeleh Gashu
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande. Bahir Dar University, Bahir Dar, Ethiopia .
    Land readjustment as an alternative land development tool for peri-urban areas of Ethiopia2015Ingår i: Property Management, ISSN 0263-7472, E-ISSN 1758-731X, Vol. 33, nr 1, s. 36-58Artikel i tidskrift (Refereegranskat)
    Abstract [en]

    Purpose – The rapid urban population growth in Ethiopia is causing an increasing demand for urban land, which primarily tends to be supplied by expropriation of peri-urban land. The process of urban development in Ethiopia is largely criticized for forced displacement and disruption of the peri-urban local community. Thus, the purpose of this paper is to introduce how Ethiopia’s urban development system could be built on the participatory and inclusive approaches of land acquisition. Design/methodology/approach – The study has employed questionnaire survey results, focus group discussion with panel of experts and previous research reports to examine the peri-urban situations and then to show why an alternative land development approach is needed to be introduced in the urban land development system of Ethiopia. Desk review on land readjustment was also made to explore best lessons from other countries applicable to the peri-urban contexts of Ethiopia. Findings – This study has explored that land readjustment is potentially an appropriate land development tool to alleviate peri-urban land development limitations in Ethiopia. Practical implications – Researchers, policy makers and government bodies that are interested in peri-urban land would appreciate and consider implementing the adapted land readjustment model as an alternative land development tool. Consequently, the local peri-urban landholders’ rights would be protected and maintained in the process of urbanization. Originality/value – Although land readjustment has the potential to achieve participatory peri-urban land development, awareness of the method in the Ethiopian urban land development system is inadequate. This study contributes to fill this gap and create an insight into the basic conditions for the adaption of the tool.

  • 17.
    Aden, Ayub
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Uzun, Serhat
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Fler, mindre och billigare bostäder: En opinionsundersökning på om SBUF:s förslag med avsteg från regler kan leda tillAffordable Housing2018Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Den svenska bostadskrisens utveckling berör hela bostadsmarknaden men främst deresurssvaga hushållen. Anledningen till detta fenomen är att samhällsklyftorna i landet harökat som ett resultat av att inkomstfördelningen i Sverige har förändrats. Glappet mellan derika och de resurssvaga har ökat, men även hushållsställning i de svenska hushållen harförändrats från stora till mindre hushåll. Det finns således ett behov av boende som bemöterde mest grundläggande kraven för en resurssvag individ som är rimliga att hyra ur ettekonomiskt perspektiv. Detta har lett till en efterfrågan för ett bostadssystem som kan bemötabehovet som finns hos dessa resurssvaga grupper. I andra länder kallas detta system förAffordable Housing, men finns inte i Sverige i samma utsträckning. Syftet med denna rapportvar att undersöka hur svenska byggbranschen utvecklingsfond (SBUF) förslag på alternativabostadslösningar, med avsteg från byggregler kan leda till ett sådant bostadssystem.En opinionsundersökning som grundar sig på SBUF:s förslag, utfördes genom enenkätundersökning. För att vidare komplettera denna undersökning har intervjuer medämneskunniga gjorts. Resultatet tyder på att det finns en marknad för bostadslösningar likt deSBUF presenterat, då merparterna av respondenterna i enkätundersökningen ställer sigpositiva till förslagen. Mer specifikt de grupper som har låga inkomster och osäkraboendeformer som andrahandskontrakt och inneboende. Resultatet visar även att detta förslagpotentiellt hade kunnat sänka byggkostnaden genom ett mer flexibelt bostadsbyggande. Islutändan handlar det om hur detta system är motiverat ur ett socioekonomiskt perspektiv, ochhur det på bästa möjliga sätt ska introduceras in i det svenska bostadssystemet. Resultatet somdras ifrån intervjuerna med de ämneskunniga innebär att ett sådant system bör genomföras påett sätt som motverkar segregation. Att förmedla bostäder med alternativa bostadslösningartill resurssvaga kan leda till en kontroversiell diskussion om lägre boendestandard för dessagrupper, men en diskussion som behöver tas. Slutsatsen som kan dras är att SBUF:s förslagkan vara en väg att gå för att inrätta ett system som Affordable Housing, och att det potentielltkan bemöta det behovet av bostad som finns hos dessa resurssvaga hushåll.

  • 18.
    Adler, Isabella
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Martinsson, Klara
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Är det långsiktigt ekonomiskt gynnsamt att rusta upp närområden i miljonprogram?2018Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    I denna kandidatuppsats har vi undersökt vår frågeställning ifall det är långsiktigt ekonomiskgynnsamt att rusta upp och renovera närområden i miljonprogram med utgångspunkt ifaktorer inom social hållbarhet. Detta har gjorts genom en kvalitativ analys baserad påintervjuer av fastighetsägare och byggbolag samt tidigare studier och teoretiskautgångspunkter. Till dessa valdes viktiga faktorer ut. För att kunna svara på vår frågeställningbehövdes de faktorer som fåtts från teoretiska utgångspunkter, tidigare studier samt intervjuerdelas upp i kategorier. Dessa valdes ut ifrån Östgötamodellen och sattes som grund, mednågra mindre justeringar. Östgötamodellens sista kategori byttes ut från “Kön, ålder och arv”till “Transparens och delaktighet”. De faktorer som inte kunde tilldelas en kategori sattes som“Icke tilldelad”.Efter indelningen i kategorier analyserades likheter och skillnader i fokus och vid jämförelsenmellan teoretiska utgångspunkter, intervjuer och tidigare studier kunde ett glapp mellanfastighetsägare och byggbolagens beslutsfattande organ uppfattas. Detta skulle kunna vara enanledning till varför social hållbarhet inte legat i fokus och inte prioriterats tidigare. Dockskulle detta behöva utvärderas mer för att kunna säkerställas.För att få företagen att satsa på sociala investeringar och upprustning av närområdet kringmiljonprogram, i större utsträckning, behövs långsiktigt ekonomiskt gynnsamhet bevisas.Först då kan det finnas intresse från företagens beslutande organ att även titta på den socialahållbarhetens kategorier vid avgörandet i huruvida ett projekt borde genomföras eller inte.Detta är svårt att visa på idag då många av projekten som skulle kunna generera denna typ avdata i framtiden är i startgropen, och resultat från projekten har helt enkelt inte utvärderats än.

  • 19.
    Adolfsson, Angelica
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Köpcentrumförvaltning -Mjuka värdens påverkan på avkastningen2015Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
  • 20.
    af Klintberg, Tord
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Byggvetenskap.
    Lind, Hans
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.
    Krav på tillgänglighetsanpassning vid renovering: Ett diskussionsinlägg2016Rapport (Övrig (populärvetenskap, debatt, mm))
  • 21.
    Agholme, Alexandra
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Hammar, Caroline
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    The Effect of Attefall-houses – Can Attefall-houses assist to solve the housing shortage?2016Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    I Stockholm råder det brist på bostäder och många nya på bostadsmarknaden har svårt att hitta en bostad. Under 2014 förändrades Plan- och bygglagen, vilket gjorde att en ny typ av

    byggnader, så kallade attefallshus, på upp till 25 kvm kunde byggas utan bygglov på småhustomter. Denna uppsats utvärderar den påverkan som attefallshus har på  ostadsbristen i Stockholm och hur dessa hus bör taxeras.

    Som ett led i detta har lönsamheten om husen hyrs ut beräknats samt huruvida de har potential att bli mer populära utretts. Dessutom har jämförelser gjorts med hyresmarknader i länder som har en mer utbredd andrahandsmarknad. Uppsatsen är avgränsad till att fokusera på attefallshus som används som självständiga boenden.

    Det är inte många attefallshus som har byggts eller som hyrs ut. Då transaktionsmaterialet för småhusfastigheter med attefallshus var bristfälligt har marknadsvärden uppskattats genom att studera olika marknadsaktörers syn på attefallshus, genom en avkastningsmetod där attefallshusen hyrs ut samt genom att uppskatta produktionskostnaderna. För att få en mer överskådlig bild av lönsamheten har även återbetalningstiderna vid uthyrning av dessa hus beräknats.

    Det mervärde ett attefallshus ger upphov till på en småhusfastighet har uppskattats till mellan 200 000 och 300 000 SEK. Återbetalningstiderna om dessa hyrs ut och sedan ger detta mervärde vid försäljning varierar med dagens lagstiftning mellan 5 och 12 år, beroende på kommun och finansiering. Om alla hyresintäkter vore skattefria skulle återbetalningstiden istället vara mellan 4 och 7 år. Om attefallshuset däremot ombildas till bostadsrätt kan dessa säljas för mellan 1 500 000 och 2 100 000 SEK. Mot bakgrund av detta borde attefallshus kunna vara en lönsam investering. En rad problem och missledande incitament för byggande och uthyrning av dem har dock identifierats.

    De fastigheter som har attefallshus kommer att få två fastighetsavgifter om 15 år. Därutöver

    beskattas hyresintäkterna. Det skapar besvär för fastighetsägaren men också vad gäller kontroll av uthyrning. Det är även mer ekonomiskt lönsamt att ombilda attefallshusen till bostadsrätter än att behålla dem som komplementbostäder. Ombildas attefalllshusen till bostadsrätter utgör

    de sedan inte samma tydliga förstagångsboende för nyetablerade på marknaden och bidrar

    därigenom inte lika tydligt till att lösa bostadsbristen, då de inte kompletterar nuvarande

    fastighetsmarknad lika bra. Processen då attefallshusen ska byggas är heller inte så enkel som det låter då kommunen kräver detaljerade dokument och byggnaderna måste uppfylla hårda byggkrav för att få hyras ut. Handläggningstiden innan startbesked kan ges är även mycket varierande mellan kommunerna.

    Dessutom har flera oklarheter och gråzoner i lagstiftningen hittats. Det är inte tydligt när

    uthyrning av attefallshus klassas som näringsverksamhet kontra privat verksamhet och det är heller inte tydligt vilket marknadsvärde maximal hyressättning och taxering bör baseras på.

    Möjligheter till en bra investering och samhällsekonomiska vinster finns men för att göra

    attefallshusen mer populära bör missledande incitament tas bort och incitament för uthyrning

    bör istället skapas. Lagar bör också förtydligas för att minska risken för fastighetsägare.

    Därefter krävs tid då boendeformen behöver bli etablerad i samhället.

  • 22.
    Agrest, Inna
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Skatt på finansiella transaktioner - En studie över hur Sverige kan komma att påverkas av skatt2013Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Idén att beskatta marknader har funnits i decennier och målen är desamma i dag som de var för 80 år sedan. Nämligen att:

     Harmonisera existerande regleringar genom minska antalet nationella beskattningsmetoder,

     Stabilisera marknader genom att minska volatiliten och

     Få in intäkter

    Skatte intäkterna ska sedan användas till att finansiera något annat som man önskar att finansiera i samhället.

    Den här uppsatsen undersöker hur skatten kan komma att påverka Sverige och presenterar bland annat att skatten som elva länder i EU kommer att införa från och med januari 2014 kommer inte bara att påverka de elva länder, utan även övriga länder inom EU som också kommer att få ökade kostnader, trots att de inte tänker implementera skatten. För Sveriges del riskerar skatten att påverkar våra pensioner, hur vi investerar, var vi investerar med mera.

  • 23.
    Ahlberg, Johan
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Jansson, Anton
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Corporate Hybrid Bonds2016Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Hybrid-instrument är i sig inget nytt fenomen på den svenska kapitalmarknaden. Mest förekommande bland svenska fastighetsbolag under de senaste åren är preferensaktier. Hybrid-obligationer å andra sidan kan betraktas som något av ett nyfött barn i familjen av hybridinstrument. Dessa delar, likt alla andra hybrid-papper, några eget-kapital-liknande och vissa skuld-liknande egenskaper. Sedan 2013 har intresset för instrumentet dock vuxit snabbt och blivit en väl accepterad, liksom en relativt standardiserad, finansieringskälla för många väletablerade företag runt om i världen. Ändå har vi sett mycket få emissioner i Sverige och inga av svenska fastighetsbolag.

    Hybridobligationer skulle på ett förenklat sätt förklaras som en underordnad obligation med vissa eget-kapital-egenskaper. Exempel på sådana egenskaper är evig löptid (eller åtminstone mycket lång), möjlighet att ställa in kupong-utbetalningar utan att vara i default och det faktum att det på grund av dess underordnad erbjuder betydande säkerhet för senior kreditgivare. Samtidigt innehar instrumentet också typiska skuldliknande egenskaper såsom regelbundna kupongbetalningar och senioritet till eget kapital.

    Resultatet av denna uppsats har visat en emission av hybridobligationer kan vara till nytta för ett företag. Kupongbetalningarna är, till skillnad från utdelning till innehavare av preferensaktier men likt räntebetalningar på ett vanligt banklån, skattemässigt avdragsgilla. Andra troliga fördelar med hybridobligationer är en starkare kreditprofil (som skulle kunna förbättra ett företags kreditbetyg och därmed också villkoren för andra finansieringskällor), en diversifierad investerarbas samt diversifiering ur ett kapitalstruktur-perspektiv.

    Trots de många fördelar består många hinder. Huvudsakligen lyfts den höga prissättningen av instrumentet i förhållande till andra alternativ fram bland potentiella emittenter som ett hinder. Dessutom utgör bristen på svenska investerare som investerar i hybridobligationer, den tänkbart dåliga likviditen samt den höga denomineringen (styckepris) skäl till oro bland både potentiella investerare och emittenter. Med bakgrund i de många fördelarna, anser vi att de brister som kvarstår går att kringgå och att det finns en potentiell framtida användning för produkten i händelse av ytterligare expansion och förvärv eller om tillgången till kapitalmarknaderna är begränsad. Trots allt, alla goda saker tar tid.

  • 24.
    Ahlbäck, Moa
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Integrerade arbetsmetoder med Virtual Design and Construction2018Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Virtual Design and Construction (VDC) introducerades tidigt på 2000-talet för att främja ett arbete med datorbaserade modeller samt involvering av produktionsplanering i designfasen. VDC är ett koncept som idag har anammats inom många bygg- och konsultföretag för att utveckla arbetet med Building Information Model (BIM), innovationer och samverkan inom byggprojekt. Konceptet VDC förändras ständigt och omdefinieras av enskilda individer och företag. Det här resulterar i att det råder en begreppsförvirring hur VDC ska definieras och hur arbete med VDC ska genomföras. Vidare tenderar många byggprojekt att vara fragmenterade med projektmedlemmar som främst fokuserar på sitt eget teknikområde. För att minska fragmentering mellan projektmedlemmar kan integrerade arbetsmetoder tillämpas. Syftet med examensarbetet är därför dels att undersöka innebörden av VDC som koncept och även hur VDC kan stimulera integrerade arbetsmetoder. Ämnet utforskas kvalitativt med vetenskaplig litteratur och intervjustudie. Den vetenskapliga litteraturen definierar konceptuellt VDC och två integrerade arbetsmetoder Integrated Concurrent Engineering (ICE) och Integrated Project Delivery (IPD). Varvid intervjustudien inkluderar respondenter från byggsektorn vars reflektioner om det studerade ämnet presenteras. Studien är geografiskt avgränsad till Sverige.  I resultatet påvisas den rådande tvetydigheten huruvida VDC definieras. För att undvika begreppsförvirring kan det vara behövligt med en gemensam definition av VDC i byggbranschen och även nationella riktlinjer vilka beskriver hur arbete med VDC ska utföras. Vidare kan VDC stimulera ett integrerat arbetssätt genom en ökad samhörighet inom byggprojekt med bland annat gemensamma formuleringar av projektmål och gemensam problemlösning mellan projektmedlemmar. 

  • 25.
    Ahlgren, Max
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Goldmann, Jacob
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    The Internationalization of Swedish SMEs: how does internationalization affect individual firm’s capital and credit risk structure?2012Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [en]

    In this master thesis we examine how the level of internationalization, i.e. a firm’s relative exposure to foreign sales, affects individual SMEs in Sweden. Since it is conducted using a data sample with Swedish SMEs its applicability in other countries may vary. The aspects concerned in which the internationalization affects the firm’s structure is limited to the areas of capital structure, credit risk and the factors affecting credit risk. Altman’s Z-score model is employed to approximate a firm’s credit risk and the debt ratio represents the firm’s capital structure. The purpose of the thesis is to increase the knowledge and provide insights on how internationalization affects SMEs in general and in Sweden in particular. Knowledge on how internationalization affects firms is scarce and by this thesis we have extended the known area of the topic and shed light on this relatively unexplored SME aspect. Our hope is that by highlighting differences (and similarities) in credit risk attributes of high and low internationalized firms SMEs this will improve their financial transparency and ease their attracting and access to external sources of capital. To examine the effects of internationalization on Swedish SMEs we have employed statistical techniques, most importantly regression analysis.

    Our study has not only implications for academics, but for all parts that has any interest in efficient credit scoring models and to understand credit risk characteristics and how internationalization affects SMEs. Banks, policy makers and credit rating agencies are constantly pursuing improvements in the efficiency and accuracy of quantifying credit risk by developing credit-scoring models. Banks because they want to minimize credit losses and maximize profitability and policy makers to secure a viable business environment for companies to nurture economic growth, employment, innovation and the country’s competitiveness. The SME segment has received extra attention lately due to the financing barriers they are facing.

    Our results are contradictory to some earlier research in the area and in line with other. This implies that the characteristics and relationship of SMEs credit risk and internationalization changes over time and/or differs between countries, perhaps even between regions within national borders. For example we arrived at the conclusion that our basic model indicates a positive relationship between internationalization and credit risk, in line with both Rugman (2009) and Caves (2007). Our analysis shows no significant difference in the firm’s capital structure depending on the internationalization, although younger companies tended to have a higher level of internationalization. This finding is contradictory to the research conducted by Burgman (2009) and the reports carried out by the European Commission whose report reaches the conclusion that older firms had a higher level of international exposure. 

  • 26.
    Ahlinder, William
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Grass, Emil
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Construction Management: Risker och möjligheter för byggherrar2017Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Byggsektorn har länge använt vedertagna och traditionella genomförandeformer där bristen av förändring varit stor. Under de senaste årtiondena har emellertid flera alternativa former av processmetoder och organisationsuppbyggnader vuxit i omfattning inom den svenska byggsektorn. Detta har medfört att valet av genomförandeform har blivit allt mer komplext, där beställare gynnas av att ha goda kunskaper om olika sätt att bedriva byggprojekt. Byggherrar eftersträvar att bedriva byggprojekt med låg risk samtidigt som de ska vara kostnadseffektiva, ha kort byggtid och hålla hög kvalité. Hur väl ett byggprojekt lyckas beror till stor del på de beslut som fattas tidigt i byggprocessen. Såväl möjligheterna till riskminimering som till ändringar avtar med tiden efter att projektet initierats. Därför är ett av de viktigaste besluten för byggherrar valet av genomförandeform. En av de alternativa genomförandeformerna som ökat i användning på den svenska bygg- och fastighetsmarknaden är Construction Management (CM). Därmed har beställare fått ytterligare ett alternativ att utvärdera inför valet av rätt genomförandeform. Under utvärderingen ställs beställaren inför många olika frågor gällande vilka risker och möjligheter varje genomförandeform innebär. Denna studie undersöker vilka egenskaper CM har i avseende risker och möjligheter i relation till andra genomförandeformer samt till vilka typer av projekt som CM passar bra att användas. Vidare undersöks vilka kunskaper aktörer inom den svenska byggbranschen har om CM. Syftet med studien är att öka kunskaperna om genomförandeformen och ge förlag till förändringar i sättet som CM-projekt bedrivs.  Studien utförs med en kvalitativ metod där flertalet olika aktörer från bygg- och fastighetsbranschen intervjuas. Resultatet grundas på vilka uppfattningar, erfarenheter och reflektioner om CM som framförts av de medverkande respondenterna. Resultatet från studien visar att CM kan användas inom alla typer av byggprojekt, där fördelarna med genomförandeformen utnyttjas bäst vid komplicerade projekt med hög risknivå. Användandet av genomförandeformen kan leda till kortare byggtider, lägre pris och ge beställare möjligheter till kostnadseffektiva förändringar. Samtidigt förflyttas ett stort ansvars- och risktagande till beställaren i relation till andra valmöjligheter. Studien visar dock att aktörer inom branschen gör skillnad på kontraktsmässiga risknivåer och de risknivåer som baseras på erfarenheter av faktiska utfall med CM-projekt. Beställarens övergripande risktagande vid CM-projekt i relation till andra valmöjligheter är därmed svårt att värdera enligt de intervjuade respondenterna.Ett flertal möjliga förändringar i sättet att bedriva CM-projekt kan genomföras för att bättre möta beställares behov och därmed öka efterfrågan på genomförandeformen. Främst handlar förändringarna om att omarbeta kontrakten mellan konsulter och beställare i syfte att förflytta en del av projektriskerna till den organisation som leder byggprojektet. Därtill kan alternativa ersättningsformer för konsulter och ändringar gällande hanteringen av garantiärenden minska beställares farhågor vid CM-projekt.

  • 27.
    Ahlvar, Mathias
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Berg, Fredrik
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Investment companies as an investment – Could a person without experience from investments bee helped by the active ownership of investment companies?2014Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    I denna uppsats studeras utvecklingen hos investmentbolag som handlas via Stockholmsbörsen

    på Mid Cap och Large Cap. Fem investmentbolag slumpades fram ifrån dessa listor och har sedan använts som jämförelsebolag. För att mäta deras utveckling har vi studerat kursförändringen samt totalavkastningen och jämfört dessa med slumpmässiga portföljer samt SIX Return index. De slumpmässiga portföljerna består av bolag utan något investmentbolag som större huvudägare. Detta resulterar i att de flesta bolagen i slumpportföljerna har ett mer splittrat ägande. I uppsatsen undersöker vi även avkastningen med hänsyn till risk i form av Sharpekvoter och standardavvikelse för varje portfölj. För att få en extra insyn i investmentbolagen har vi intervjuat Investor AB samt Investment AB Latour som är två ledande investmentbolag i Sverige. Studien tittar på en tidsperiod om 10 år mellan 2004-01-01 och 2014-

    01-01.

    Det resultat som framkommit under studien är att investmentbolagen generellt sett har avkastat

    bättre än sina finansiella jämförelseobjekt. Detta med avseende på kursförändring och totalavkastning men även med hänsyn till risk. Förklaringen till detta ligger i ett antal variabler där investmentbolagens aktiva ägande är den största orsaken och substansrabatten i kombination

    med hög utdelning är ytterligare en orsak. Detta innebär att en portfölj med investmentbolag är

    en väldigt bra sparform överlag men framförallt för den som vill spara i aktier men saknar

    förkunskaper.

  • 28.
    Ahmadi, Zahra
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.
    Market orientation and public housing companies in the Swedish declining market2016Licentiatavhandling, sammanläggning (Övrigt vetenskapligt)
    Abstract [en]

    The licentiate thesis consists of three papers with the particular topic in public housing. They discuss how the public housing companies manage the transition to higher economic demands meeting increased customer and market requirements. These studies focus specifically on how the public housing company deal with market challenges associated with the decision to demolish, maintain and/or new construction. Market-oriented perspective can be a tool for the public housing companies to achieve better customer value and enhance economic development. Although the market orientation concept has contributed to valuable improvements in research, the thesis assumes that it is necessary to distinguish between that the public housing companies operate market-oriented to meet customer requirements and their focus on innovation.

    Paper I develops market/innovation types and then investigates how public housing companies adapt to these types. It was found that economic conditions in the municipality have a major impact on the housing companies, causing them to act innovatively and create superior customer value by innovations. The study confirms that the implementation of market and innovation orientation contributes to competitive advantages in growing markets, while weak economic conditions impair implementation in declining markets.

    Paper II addresses how public housing companies in declining markets act based on the concept of market intelligence. This study suggested and tested whether there is a positive link between collecting customer information, disseminating it in the organization, and responding to customer needs, and whether this link has an impact on strategic performance. The result shows that weak links exist in the process; the efficiency of intelligence distribution in public housing companies is affected mainly by their responsiveness to customer needs.

    Paper III also addresses the public housing companies’ market strategies in declining markets. This study, based on a market-strategic perspective, compares how public housing companies act in relation to customer wants compared to the private housing market. The result shows that public housing companies are more engaged in carrying out new construction, renovation, and reconstruction, as well as taking more social responsibility compared to the private sector. In particular, their concern for the customers’ social needs is evident.

  • 29.
    Ahmadi, Zahra
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.
    Moderating effects on market orientation and strategic performance: A study of public housing companies in Sweden2018Ingår i: Artikel i tidskrift (Refereegranskat)
  • 30.
    Ahmadi, Zahra
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi. Högskolan i Gävle.
    The role of market orientation in public housing companies:: A study of MO’s effect on construction strategies2018Doktorsavhandling, sammanläggning (Övrigt vetenskapligt)
    Abstract [en]

    The development of public housing companies in Sweden is strongly influenced by legal, economic, and demographic changes. The companies long tradition of taking responsibility for customer welfare in living have recently been criticized for excessive dominance over price setting, which is claimed to give them competitive advantages in the housing market. New legislation in 2011 requires financial return on investment, implying increased competition with radical changes for the companies. Because of the law, they find themselves transitioning from the role of being responsible for living conditions in Sweden to having to work in a businesslike manner with increased competition.The purpose of this dissertation is to analyze how the public housing companies’ deal with market orientation constructs and what their impact is on construction strategy choices. Theoretically, the market orientation concept is seen as a tool for companies to create superior value for the customers and influence strategic performance, which is a relationship tested and analyzed in this dissertation.The research was conducted through data collection stages using qualitative and quantitative methods. In the first stage, a qualitative pilot study was conducted with interviews of 15 managers in 11 public housing companies in central Sweden. In the second stage, two quantitative comparative studies of public and private housing companies in declining markets in central Sweden were conducted, collecting data from 23 (22 survey respondents) public and 37 private housing companies (16 respondents). In the third and final stage, two quantitative studies were conducted, collecting data from all 289 public housing companies (165 respondents) in Sweden.Results of the five studies show, firstly, that economic condition in the municipality have a major impact on the housing companies’ construction strategies, causing them to act innovatively in order to create superior customer value. Secondly, market orientation efforts contribute to competitive advantages in growing markets, while weak economic conditions limit the companies’ construction strategy choices in declining markets. After analyzing the link between market orientation constructs and construction strategy in declining markets, results showed that the public housing companies demonstrate higher responsiveness to customer demands compared to the private sector, but these have no effects on construction strategy. Thirdly, the analysis of moderating (external) and mediating (corporate social responsibility) effects on the market orientation and construction strategy relationship confirms that economic conditions in society influence construction strategy planning and decisions. The results of the mediating effects of CSR indicate that environmental and social issues have a positive influence on the market orientation and construction strategy relationship.

  • 31.
    Ahmadi, Zahra
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi. University of Gävle, Sweden.
    Lind, Hans
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.
    Strategies in decling housing markets: a comparison of public and private housing companiesManuskript (preprint) (Övrigt vetenskapligt)
  • 32.
    Ahmadi, Zahra
    et al.
    Gävle.
    Lind, Hans
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.
    Sustainable strategies in a declining housing market: a comparative study2018Ingår i: International Journal of Management Practice, ISSN 1477-9064, E-ISSN 1741-8143, Vol. 11, nr 4, s. 400-421Artikel i tidskrift (Refereegranskat)
    Abstract [en]

    The purpose of this study is first to examine and compare sustainable strategies within public and private housing companies in declining markets in central Sweden. Then, the study evaluates the impact of new legislation that requires public housing companies to act in a ‘businesslike’ way, in the same way as a long-term private company. A quantitative study was conducted based on a survey sent to 72 housing companies. The results show that public housing companies are more strategy oriented than private housing companies. The results can be viewed as an on-going interaction process, where a company’s strategies affect its profit. The study aims toincrease the understanding of activities within housing companies in adeclining market that engage the companies in sustainable strategies to improve their market knowledge and profit.

  • 33.
    Ahmadi, Zahra
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bygg- och fastighetsekonomi.
    Sundström, Agneta
    The market intelligence impact on strategic performance in declining markets2017Ingår i: International Journal of Applied Business and Economic Research, Vol. 15, nr 15, s. 457-473Artikel i tidskrift (Refereegranskat)
    Abstract [en]

    This study examines how companies in declining markets operate in the context of market intelligence, responding to customer needs and applying them to strategic performance. A quantitative survey was sent to 214 public housing companies. The results indicate that market intelligence creates commitment and is significant. A positive relationship was found between data gathering, dissemination, and responsiveness, which indicates that the companies comprehend market needs but companies have difficult to manage construction strategies that improve strategic performance. There was a low value of strategic performance; a link between market intelligence and the chosen strategy was not confirmed. Companies know what the market wants but base their decision on previous strategic performance on economic conditions in the municipality instead.

  • 34.
    Ahmarinejad, Pegah
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Fastighetsobligationer – Prissättningen av säkerställda kontra icke-säkerställda obligationer på en växande2015Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
  • 35.
    Ahmetasevic, Mia
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Shamoun, Helena
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    The Incorporation of the Tenant into the Public Construction Project: Through the three parameters of communication; Organisational culture, power and trust2017Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Offentliga byggprojekt bidrar med normer för nya tillvägagångssätt och perspektiv inom branschen. Ett sätt att förbättra dessa metoder är genom kommunikation och att inkludera alla inblandade parter. Syftet med denna rapport är därför att studera hur kommunikation genom organisationskultur, status samt förtroende kan påverka inkluderingen av hyresgästen i byggprocessen. Två fallstudier, båda med offentliga framtida hyresgäster och offentliga beställare, valdes för att undersöka de tre parametrarna av kommunikation; organisationskultur, status och förtroende. Empirin visade att hyresgästen ofta uteslöts från byggprocessen på grund av sin skiljda kulturella bakgrund. Resultaten visade vidare att hyresgästen ansågs ha en lägre status vilket de andra parterna utnyttjade. Dessutom visade resultaten att opportunistiskt beteende i byggprojektet var mer tydligt i de interna relationerna inom hyresgästorganisationen än i de externa. I slutsatsen rekommenderar författarna byggprojektledningen att utvärdera konsekvenserna av att inkludera hyresgästen i byggmötena då det kan leda till mindre byggfel. Vidare rekommenderar författarna offentliga organisationer att se över distributionen av resurser för att undvika opportunistiskt beteende.

  • 36.
    Ahnlén, Fredrik
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Geodesi och satellitpositionering.
    Automatic Detection of Low Passability Terrain Features in the Scandinavian Mountains2019Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    De senaste åren har mycket fokus lagts på att ersätta tidskrävande manuella karterings- och klassificeringsmetodermed automatiserade lösningar med minimal mänsklig inverkan. Det är numeramöjligt att digitalt klassificera marktäcket och terrängföremål över stora områden, snabbt och medhög noggrannhet. Detta med hjälp av enbart fjärranalys, vilket medför en betydligt mer hållbarprocess och slutprodukt. Trots det finns det fortfarande terrängföremål som inte har en etableradmetod för noggrann automatisk kartering.Den skandinaviska fjällkedjan består till stor del av svårpasserade terrängföremål som sankmarker,videsnår och stenig mark. Alla som tar sig fram i terrängen obanat skulle ha nytta av attkunna undvika dessa områden men de är i nuläget inte karterade med önskvärd noggrannhet.Målet med denna analys var att utforma en metod för att klassificera och kartera dessa terrängföremåli Skanderna, med hög noggrannhet och minimal mänsklig inverkan med hjälp avfjärranalys. Valet av testområde för analysen är en större dal och bergssida sydost om Abisko inorra Sverige som innehåller tydliga exemplar av alla berörda terrängföremål. Metoden baseradespå att träna en Fuzzy Logic classifier med manuellt utvald träningsdata och deskriptorer,valda för att bäst separera klasserna utifrån deras karaktärsdrag. Inledningsvis valdes en uppsättningav kandidatdeskriptorer som sedan filtrerades till den slutgiltiga uppsättningen med hjälp avett Fisher score filter. Ett Fuzzy Inference System byggdes och tränades med träningsdata fråndeskriptorerna vilket slutligen användes för att klassificera hela testområdet pixelvis. Det klassificeraderesultatet klustrades därefter med hjälp av ett majoritetsfilter. Resultatet validerades genomvisuell inspektion, jämförelse med befintliga kartprodukter och genom confusion matriser, vilkaberäknades både för träningsdata och valideringsdata samt för det klustrade och icke-klustraderesultatet.Resultatet visade att de svårpasserade terrängföremålen sankmark, videsnår och stenig markkan karteras med hög noggrannhet med hjälp denna metod och att resultaten generellt är tydligtbättre än nuvarande kartprodukter. Däremot kan metoden finjusteras på flera plan för att optimeras.Bland annat genom att implementera deskriptorer för markvattenrörelser och användandeav LiDAR med högre spatial upplösning, samt med ett mer fulltäckande och spritt val av klasser.

  • 37.
    Ajne, Joel
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Peterhoff, Marcus
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Digitalisering inom den Svenska Fastighetsmarknaden2018Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    PropTech har kommit att bli ett världsomspännande fenomen inom fastighetsmarknaden. Digitaliseringens egenskaper gynnar hela spannet av ägare, investerare och hyresgäster. Kostnadseffektivisering, tidsoptimering och förnyandet av stereotypa processer är några av anledningarna till detta. I Sverige har intresset ökat kraftigt under den senaste tre årsperioden, men fastighetsbranschen är trögrörlig och det är först nu fastighetsbolagen börjar inse värdet av att tillämpa den nya tekniken. Syftet med rapporten är att få en marknadsbild av hur den svenska fastighetsbranschen ser på PropTech och digitalisering, samt undersöka hur bolagen ser på framtiden för det aktuella ämnet. Frågeställningen besvaras med hjälp av expertintervjuer som även ligger till grund för analysen. Uppfattningen om digitaliseringens betydelse varierar beroende på ägarstukturen och avkastningskrav, samtidigt står det klart att fastighetsägarens roll kommer att förändras i framtiden.

  • 38.
    Aldenlov, Jens
    et al.
    Lulea Univ Technol, Dept Business Adm Technol & Social Sci, S-97187 Lulea, Sweden..
    Bergquist, Bjarne
    Lulea Univ Technol, Dept Business Adm Technol & Social Sci, S-97187 Lulea, Sweden..
    Eriksson, Per-Erik
    Lulea Univ Technol, Dept Business Adm Technol & Social Sci, S-97187 Lulea, Sweden..
    Soderholm, Peter
    Lulea Univ Technol, Dept Business Adm Technol & Social Sci, S-97187 Lulea, Sweden..
    Karrbom Gustavsson, Tina
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Public procurement of railway infrastructure maintenance - a literature review2017Ingår i: PROCEEDINGS OF THE 9TH NORDIC CONFERENCE ON CONSTRUCTION ECONOMICS AND ORGANIZATION / [ed] Buser, M Lindahl, G Raisanen, C, POLYTEKNISK FORLAG , 2017, s. 10-21Konferensbidrag (Refereegranskat)
    Abstract [en]

    The maintenance of railway infrastructure has in several instances been changed from government-based to being based on public procurement, with varying degrees of flexibility for the contractor to design their maintenance work. The purpose of-giving contractors a larger freedom of choice of how to perform maintenance is to stimulate them to innovate and develop their maintenance processes. Since the contracts differ in between and there are changes in government policies over time that affects both existing and new contracts, a comparison between different contracts becomes challenging. A literature review has been conducted to understand the change in procurement strategy and how to encourage contractors to innovate. The research questions include: What procurement strategies are there? How is maintenance evaluated? How does procurement affect the innovation opportunities for entrepreneurs? The literature review focuses on railway maintenance and contract design between client and contractor. In total, 17 articles matched the search criteria and were selected for the review. To have successful maintenance service, five articles suggested partnering as a strategy with common goals in combination with good communication during the entirety of the contract. When selecting incentive plan, four articles mentions that a focus on performance-based incentives in combination with risk management is better rather than actual payment schemes. The reason being that payment is often the main cause of conflicts between client and contractor. The scientific literature suggests that improvement in incentives improves quality of maintenance, decreases delays and technical failures. The conclusion from the literature review is that partnering in railway maintenance is considered successful. With accurate knowledge about railway assets the incentive plan becomes accurate which reduces costs. The literature review is a part of a research project with an overall goal to develop a model to guide the selection of appropriate type of procurement strategy, contract and control of maintenance for a more sustainable railway system.

  • 39.
    Alekhtyar, Mumena
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Building Information Modelling and Virtual Design and Construction: Differentiations and interaction2018Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [en]

    Within the last decade BIM technology products have been providing the construction industry with various tools that can be used in all construction phases and aspects with a wide set of potentials that range from visualization to simulation, scheduling and cost estimation (Kam , et al., 2016). As a result, the term BIM started to have new interpretation from a process- oriented perspective beside the product-oriented interpretation. These different interpretations and definitions of BIM creates an ambiguity regarding BIM. The ambiguity about what is BIM takes another direction when the term “Virtual Design and Constructions” VDC is used as synonym of BIM as well in many situations. VDC is defined as the use of integrated multi-disciplinary performance models of design-construction projects to support explicit and public business objectives (Kunz & Fischer, 2012). This study is an attempt to answer the following questions: What are the differences between BIM and VDC and how BIM and VDC interact and affect each other. As a result, a timeline for both terms was created based on a historical analysis for the emergence of both terms. Furthermore, more differences between VDC and BIM were located through literature reviews and empirics and this mapping was used to find how each term affects the other.   The study was conducted in Tyréns Swedish consultancy company and it covered two infrastructure projects where VDC is used. 

  • 40.
    Alemu, Belachew Yirsaw
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Fastighetsvetenskap.
    Expropriation, Valuation and Compensation in Ethiopia2014Doktorsavhandling, sammanläggning (Övrigt vetenskapligt)
    Abstract [en]

    This study examines how the expropriation, valuation and compensation process are carried out in Ethiopia when privately held land and attached real properties are taken for public and private investment purposes. The study  examines three case studies, inquiring whether the process of expropriation and valuation are transparent and  justified or not and the compensation paid is fair and reasonable from an international perspective. A valid with  theoretical background, the study examines practical problems that faced expropriatees and searches for possible theoretical explanations. The study also assesses whether there is a gap between the laws and the practice undertake on the ground.

    The study reveals that expropriation as a concept and a land policy tool has economic and political justification and acceptance in Ethiopia. Similar to other developing countries, Ethiopia has faced enormous economic and social problems. The question of housing and other real estate construction for high population pressure, the development and investment questions, poor public utility facilities and other public interests are some of the problems that need the intervention of both the Federal and Regional governments. In order to facilitate these needs of the society, the Federal government, the City Administrations and/or Regional governments have been using “expropriation” as a meaningful and useful management tool. However,  the field survey result  reveals that different compensation standards among government institutions, inadequate compensation standards for loss of land use rights, lack of professional and certified property valuers, lack of reliable and up to date data and nontransparent expropriation and valuation procedures are some of the main problems that impend the proper and equitable implementation of expropriation, valuation and compensation in the country in general and the study areas in particular.

    Another emerging issue is how the land laws especially the expropriation and payment of compensation laws are applied. It is evident that the application of and adherence to legal provisions with consistency, transparency and objectivity; by the acquiring authorities in ensuring that fairness is done, seems to be quite crucial. On the other hand, non-adherence to such laws brings numerous implementation problems in such programs. Whereas the affected expropriatees need “fair treatment and compensation” the government wants to pay a “manageable compensation” so, this thesis argues for a reasonable compensation to be established by striking a balance between these two view points.

    This study ends up by proposing that both the Federal and Regional governments should revise the land laws especially the expropriation and payment of compensation laws in such a way that it would define and protect property rights for the vulnerable groups both in urban and rural areas and where and when these rights are acquired “reasonable compensation” must be paid.

     

     

     

  • 41.
    Alexandrie Valo, Emilia
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Housing for asylum-seekers and new citizens, an investment perspective on different kinds of solutions in relation to economic integration2016Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Antalet flyktingar i världen har varit rekordhögt de senaste åren. Sverige upplevde en kraftig ökning av antalet asylsökande under 2015 vilket ledde till brist på boendeplatser. Studien syftar till att utforska hur fastighetsbolagen ser på olika boendelösningar för asylsökanden och nyanlända samt hur de ser på faktorer kopplade till boendet med påverkan på ekonomisk integration. Studien är kvalitativ och bygger på intervjuer med Migrationsverket samt olika representanter för kommunala och privata fastighetsbolag.

    Resultatet blev att nybyggnation av lägenheter är en utmaning för många kommunala bostadsbolag och flera aktörer ser långsiktiga efterfrågan på lägenheter som osäker på orter där efterfrågan ökat till följd av invandringen. Gällande befintligt bestånd saknas ekonomiska incitament att avsätta lägenheter särskilt till asylsökande och nyanlända.

    Det finns en ovilja bland flera aktörer att investera i särskilda boenden för asylsökanden och nyanlända. De privata fastighetsbolagen med inriktning mot samhällsfastigheter ser inte särskilda boenden för asylsökanden och nyanlända som något som ingår i deras strategi. Det finns dock kommunala aktörer som har valt att satsa på särskilda boenden. För att nybyggnation av boenden särskilt inriktade på asylsökanden eller nyanlända ska vara intressanta ur ett investeringsperspektiv krävs att man i hyresförhandlingen lyckas få en förhållandevis hög hyra och lång kontraktstid samt att boendets läge och utformning ger goda förutsättningar för alternativanvändning när hyreskontraktet löper ut.

    Vad gäller faktorer som påverkar möjligheterna till ekonomisk integration varierar aktörernas engagemang. Generellt tar de kommunala bostadsbolagen ett stort ansvar inte bara för att ordna tak över huvudet utan också för att skapa en god boendemiljö och i förekommande fall sysselsättning.

  • 42.
    Algstedt, Fanny
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Skoglund, Hilda
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Risker på en föränderlig nyproduktionsmarknad ur tre perspektiv: byggherrar, kommuner och bostadsköpare2018Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Since the financial crisis in 2008 housing prices in the greater Stockholm region have beenrising by an average of 8 percent per year and therefor municipalities, developers andbuyers of new production housing have been able to make high profit. This has lead to astrong optimism and a high risk propensity among several parties. Since august 2017 thehousing market have turned and housing prices have declined. The reasons are believed tobe an overproduction of expensive new housing, media’s negative view on the newproduction market and tightened amortization requirements. The immediate effect was a biguncertainty regarding the market for new housing and cautious residential consumers. Thehousing developers reports low sales the first quarter of 2018 and some developers areforced to return land allocations to the municipalities.This degree project aims to describe the risk that occurs in the process of developing newhousing. It will be done through a qualitative interview study which aims to closer examinethe municipalities and developers view on the housing market, the risks that occur in thedeveloping process and their risk management strategies. The purpose of the report is alsoto identify the risks that are imposed on buyers of new housing, which is done throughinterviews with developers and new production brokers.The study shows that developers and municipalities are facing a difficult time when it comesto making agreements in today's uncertain housing market and the distrust between theparties can be derived from adverse selection. Due to the development monopoly manymunicipalities benefits a strong negotiation position. At the same time the participatingmunicipalities are in a difficult situation due to their agreement with the state and theStockholm County Council regarding 64 000 new homes by the year of 2030.The degree project emphasizes the possibility that by adjusting an existing price indexformula, land prices will be more closely linked to housing prices. The purpose of thisformula in a market fall is to allow a larger proportion of housing prices to be deducted fromthe land price for the developers and that in a market upturn the municipality will be able totake a larger cut of the higher housing prices. The ambition is that this will facilitatenegotiations between the municipality and the developer and make the developers moreresistant in a changing new production market.

  • 43.
    Ali, Ali
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Räntefria finansieringsmodeller vid köp av bostadsrätter: Ett möjligt scenario i Sverige?2016Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Bristen på räntefria finansieringsalternativ i Sverige och ett misslyckat försök att

    implementera islamisk bank i landet, har bidragit till att många muslimer idag har begränsade

    möjligheter att köpa bostadsrätter, villor eller liknande boendeformer. Anledningen till detta

    är fördömandet av att ta ut ränta inom islam.

    I denna uppsats kommer tre stycken räntefria finansieringsmodeller som framställts av

    författaren att presenteras. Primära syftet med uppsatsen är att undersöka huruvida de

    presenterade finansieringsmodellerna uppfattas av diverse personer från olika kategorier.

    Utifrån deras synpunkter kommer sedan slutsatser kunna dras om vilken eller vilka modeller

    som är mest realistiska att verkställa. Samtliga modeller består av en finansiär vars syfte är att

    köpa å intressentens vägnar för att sedan sälja vidare till ett högre pris.

    Finansieringsmodellerna kan kort beskrivas på följande sätt:

    • Modell 1 - Förvärv av enstaka bostadsrätt som finansieras av en mellanhand som

    köper för att sedan sälja vidare till intressenten med räntefri avbetalning.

    • Modell 2 - Bildandet av en bostadsrättförening i syfte att förvärva mark och uppföra

    hus genom beställning av byggentreprenad. Detta för att därefter sälja till intressenter

    av räntefrialån med räntefri avbetalningsplan.

    • Modell 3 – Uppköp av nyproducerade bostadsrättsprojekt för att sedan sälja vidare till

    intressenter av räntefria bolån med en räntefri avbetalningsplan.

    En kvalitativ undersökning kommer att ligga till grund för empirin gällande uppfattningen av

    finansieringsmodellerna. Ett antal personer från diverse byggbolag, forskare och en potentiell

    investerare har intervjuats, för att ge sina synpunkter på modellerna. Vidare har en

    investeringskalkyl beträffande lönsamheten i modell 3 utförts.

    Utifrån respondenterna och rapporten är det möjligt att konstatera att modell 2 är mest

    realistisk att verkställa. Även Modell 1 bedömdes vara ett realistiskt scenario, däremot

    uteslöts modell 3 av majoriteten av respondenterna.

    Vidare visade det sig att en investering enligt förfarandet i modell 3, med ett avkastningskrav

    på 4,5 %, renderade

  • 44.
    Ali, Ali Abdulsalam
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Räntefria finansieringsmodeller vid köp avbostadsrätter: Ett möjligt scenario i Sverige?2016Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    The lack of interest-free financing options in Sweden and a failed attempt to implementIslamic banking in the country, has contributed to many Muslims today have limitedopportunities to purchase condominiums, villas or similar accommodations. The reason forthis is the condemnation of charging interest in the belief of Islam.In this essay, three interest-free financing models invented by the author will be presented.The primary purpose of this paper is to investigate how the announced financing models areperceived by various people from different categories. Then on the basis of respondents'views determine what or which models are the most realistic scenario. All models consist of afinancier whose purpose is to buy on the behalf of the stakeholders’ and resell for a higherprice. The financing models can be briefly described as follows:• Model 1 - Acquisitions of single condominium funded by an intermediary who buysand then sells on to the prospect of interest-free installments.• Model 2 - Formation of the condominium association in order to acquire land andbuild house in order to sell to stakeholders of interest-free loans with an interest-freeinstallment plan.• Model 3 - Acquisition of newly built condominium project to then sell on to thestakeholders of interest-free mortgage with an interest-free payment plan.A qualitative study will be the basis of empirical data regarding the perception of thefinancing models. A number of people from various construction companies, researchers andpotential investors have been interviewed, to give their opinions on the models. Furthermore,an investment calculation regarding the profitability of model 3 been conducted.Based on the respondents and the report it is possible to conclude that model 2 is the mostrealistic scenario. Thus Model 1 is regarded a possible realistic scenario, however, Model 3was excluded by the majority of respondents.Furthermore, it was found that an investment by the procedure of Model 3, with a yield of4.5%, resulted a net present value as large as one-third of the initial investment.

  • 45.
    Ali, Ali
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Jeng, Michelle
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Flexibla hyresförhållanden på lager- och logistikfastighetsmarknaden: En kvalitativ studie om e-handelns påverkan2018Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    ”Den efterfrågan som e-handeln driver på idag går stick i stäv med oss fastighetsägare. Då de har ett temporärt behov av något som ska stå väldigt länge.”

    - Matthias Kettelhoit, NREP

    I takt med digitaliseringens framfart har detaljhandeln på senare tid genomgått stora förändringar, där framförallt förändrade konsumentbeteenden varit drivkraften till att detaljhandelsaktörer tvingats anpassa sina affärsmodeller. Vidare har nya trender vuxit fram inom detaljhandeln och antalet e-handelsbolag ökat kraftigt. Detta gör att det ställs nya krav på fastighetsägare, inte minst på hyresmarknaden inom lager- och logistiksegmentet, där de traditionellt sett långa hyresavtalen nu utmanas av hyresgästers efterfrågan på flexibla hyresförhållanden. Syftet med denna studie var att utreda hur fastighetsägare kan möta denna efterfrågan. Den metod som låg till grund för genomförandet av studien var en kvalitativ metod, där semistrukturerade intervjuer hölls med fastighetsägare, e-handelsaktörer samt en tredjepartslogistiker. Studien visade på att e-handeln är drivkraften till att moderna lager och flexibla hyresförhållanden eftersöks av hyresgäster. Den slutsats som kunde dras är att det skiljer sig mellan stora och små e-handelsaktörer i vilken typ av flexibilitet som eftersöks. För att fastighetsägare ska kunna möta efterfrågan på flexibilitet från större e-handelsaktörer blir erbjudandet av expansionsmöjligheter ytterst avgörande. Dessutom är, av denna studie att döma, den noterade efterfrågan på korta hyresavtal en reaktion på bristen på ytflexibilitet inom segmentet. Vidare kan det komma att krävas en implementering av nya hyresmodeller för att fastighetsägare bättre ska kunna möta nystartade och små e-handelsaktörers efterfrågan på flexibilitet. I denna studie lyftes en omsättningsbaserad hyresmodell fram, vilken skulle kunna implementeras av fastighetsägare som ett försök i att kunna attrahera denna målgrupp och på så vis kunna erhålla större marknadsandelar av e-handeln.

  • 46.
    Alias, Klara
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Hur en introduktion vid nyanställning kan bli ännu bättre2015Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
  • 47.
    Alinder, Martin
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Bank och finans.
    Finansinspektionens regelverk för ersättningssystem inom finansbranschen: En granskande studie av regleringens effekter på den finansiella industrin2011Självständigt arbete på grundnivå (kandidatexamen), 10 poäng / 15 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Att det finns ett tydligt samband mellan ersättningssystems utformning och de anställda och ledningens beteende är sedan länge känt. I efterdyningarna av den senaste finanskrisen har det funnits stort medialt fokus på de enorma bonusar som betalats ut till anställda på banker som sedan tvingats söka statligt stöd.

    För att både minska de risker som är förknippade med vissa typer av rörliga ersättningssystem och för att tillgodose den allmänna opinionen har EU valt att inkludera reglering av rörlig ersättning som en del av regleringen av finansiell verksamhet. Detta beslut resulterade för den svenska marknadens del i regelverket FFFS 2009:6 där Finansinspektionen redogjorde för föreskrifter och allmänna råd gällande rörlig ersättning i finansiella företag. För att tillgodose de uppdaterade EU-direktiven utformades en uppdaterad version av regelverket, FFFS 2011:1, som är ett bindande regelverk i form av endast föreskrifter.

    Reaktionerna från finansbranschen har till stora delar varit negativa. Många anser att regleringen är ett spel för galleriet med en väldigt liten reell verkan på att stävja företagens risktagande och öka den finansiella stabiliteten. Politiker, makthavare och allmänheten är dock rörande överens om att förändringar inom företagens rörliga ersättningssystem måste ske för att främja en långsiktigt hållbar utveckling och undvika kostsamma statliga räddningspaket till systemviktiga institutioner i kristider.

    I denna uppsats redogör vi för teorier bakom de finansiella risker som rörliga ersättningssystem utgör. Vidare beskriver vi bakgrunden till föreskrifterna för rörlig ersättning på både nationell och internationell nivå och redogör för regelverkets utformning. Slutligen presenterar vi tankar från berörda företag som vi intervjuat och analyserar effekterna av regleringen.

    De totala effekterna av regleringen är än så länge oklara men redan nu kan vi se förändringar i företags ersättningssystem i form av ökad fast ersättning samt förändringar i ersättningspolicys med ett ökat fokus på ickefinansiella kriterier. De praktiska effekterna för branschens arbetssätt är dock ytterst diffusa och vi ställer oss frågande till hur gynnsamma dessa nya regler kommer vara för den svenska marknaden på sikt.

  • 48.
    Alizadeh Amirbeigi, Sara
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    A study of optimizing the Processing time for Building permits: Study Case: Tyresö municipality2013Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Lagar och regler är till för att ha ett väl fungerande samhälle. Samma sak gäller inom samhälls- och stadsutveckling, då regelverk och normer styr utvecklingen. Ett exempel är att bygglov behövs för den som vill bygga. Handläggningstiden för bygglov ingår allt som oftast i planeringstiden för byggnation, och handläggningstiden kan ibland dra ut på tiden.

     

    För närvarande har kommunernas handläggningstid av bygglovsärenden fått massiv kritik. För att komma till rätta med problemet, och korta handläggningstiderna, måste kommunerna identifiera de kritiska parametrarna som kan bidra till effektivare processer. Då tid är oftast en viktig faktor, kan tidsoptimering vara ett sätt att få höja kvaliteten och effektiviteten, speciellt i en serviceorienterad organisation, liksom kommun.

     

    Denna studie syftar till att undersöka, identifiera och analysera de faktorer som påverkar handläggningstiden för bygglov. Undersökningen har utförts på Tyresökommun, en kommun med omkring 45 000 innevånare som ligger i sydöstra Stockholmsregionen. Studien är baserad på intervjuer av de anställda på bygglovsenheten samt de ansökande. Även äldre ärenden i kommunens arkiv har analyserats, för att få ett bättre underlag i den här studien.

     

     De långa handläggningstiderna är ett av större problem kommunerna dras med, något som även gäller Tyresö kommun. Med en kontinuerlig och bättre kommunikation med de bygglovssökande identifieras behov och förväntningar vilket leder till mer effektiviserad handläggningstid. Denna handläggningstidsoptimering är en åtgärd för att sträva efter en optimerad process. Genom att identifiera problemen och använda sig av en Total Quality Management-strategi kan kommunen optimera handläggningstiden kontinuerligt som utmynnar till kvalitetsförbättringar och större kundnöjdhet. Enligt TQM är handläggarnas utveckling av problemlösningar en orsak till kortare handläggningstid. Relationen mellan kunden och organisationen är av stort betydelse i det här ledarskapet och är kopplad till en direkt kommunikation dessa emellan. Vilket betyder sökande som kund samt kommunen som en organisation skall föra en kontinuerlig kommunikation enl. TQM.

     

    Med servicegaranti som ett verktyg kan kommunen utlova tjänster med anständiga kvaliteter. Välutvecklad servicegaranti bidrar till en förbättrad tjänstekvalitet och kortare handläggningstid. Detta medför en förhöjd kundnöjdhet och lockar fler bygginvesterare till regionen.

  • 49.
    Alizadeh Khameneh, Mohammad Amin
    et al.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Geodesi och satellitpositionering. WSP Civils, Department of Geographic Information and Asset Management.
    Eshagh, Mehdi
    University West, Department of Engineering Science.
    Jensen, Anna B. O.
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande, Geodesi och satellitpositionering.
    Optimization of Deformation Monitoring Networks using Finite Element Strain Analysis2018Ingår i: Journal of Applied Geodesy, ISSN 1862-9016, E-ISSN 1862-9024, Vol. 12, nr 2Artikel i tidskrift (Refereegranskat)
    Abstract [en]

    An optimal design of a geodetic network can fulfill the requested precision and reliability of the network, and decrease the expenses of its execution by removing unnecessary observations. The role of an optimal design is highlighted in deformation monitoring network due to the repeatability of these networks. The core design problem is how to define precision and reliability criteria. This paper proposes a solution, where the precision criterion is defined based on the precision of deformation parameters, i.e. precision of strain and differential rotations. A strain analysis can be performed to obtain some information about the possible deformation of a deformable object. In this study, we split an area into a number of three-dimensional finite elements with the help of the Delaunay triangulation and performed the strain analysis on each element. According to the obtained precision of deformation parameters in each element, the precision criterion of displacement detection at each network point is then determined. The developed criterion is implemented to optimize the observations from the Global Positioning System (GPS) in Skåne monitoring network in Sweden. The network was established in 1989 and straddled the Tornquist zone, which is one of the most active faults in southern Sweden. The numerical results show that 17 out of all 21 possible GPS baseline observations are sufficient to detect minimum 3 mm displacement at each network point.

  • 50.
    Allan Fred, Onyango
    KTH, Skolan för arkitektur och samhällsbyggnad (ABE), Fastigheter och byggande.
    Interaction between Lean Construction and BIM : How effectiveness in production can be improved if lean and BIM are combined in the design phase A literature review2016Självständigt arbete på avancerad nivå (masterexamen), 20 poäng / 30 hpStudentuppsats (Examensarbete)
    Abstract [sv]

    Byggindustrin har haft en relativt låg ökning i effektivitetstalen de senaste åren. Utvecklingen inom två nya områden, Lean Construction och Building Information Modelling (BIM), där man kunnat visa ökad effektivitet genom båda åtgärder. De två begreppen Lean Construction och BIM har introducerats oberoende av varandra på grund av deras likheter och överlappande fördelar men det är vid användningen av båda åtgärder samtidigt som den bästa effekten har kunnat visas i motsats mot om varje åtgärd hade använts separat. Denna studie undersöker synergieffekterna som är möjliga genom överlappande fördelar vid användandet av Lean Construction och BIM. Det är en litteraturstudie som syftar till att förstå Lean och BIM och deras överlappning. Litteraturen tittar på tidigare forskning som har undersökt detta område. En noggrann betraktelse av dessa studier visar att när de två åtgärderna kombineras leder det till en mer integrerad byggprocess som i sin tur ger högre effektivitetstal.

1234567 1 - 50 av 1914
RefereraExporteraLänk till träfflistan
Permanent länk
Referera
Referensformat
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Annat format
Fler format
Språk
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Annat språk
Fler språk
Utmatningsformat
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf