Change search
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link
Kassaflöde och resultat i fastighetsbolag: Sambandet före och efter införandet av IAS 40
Södertörn University, School of Social Sciences.
Södertörn University, School of Social Sciences.
2016 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Värdering av förvaltningsfastigheter har gått ifrån anskaffningsvärde till möjligheten att värdera enligt verkligt värde, i och med införandet av regelverket IAS 40 år 2005. Skillnaden mellan dem är att i anskaffningsvärde värderas tillgången utifrån det pris man köpte den för medan i verkligt värde värderas tillgången till det pris man antar fastigheten är värd idag. Kassabaserad redovisning baseras på faktiska transaktioner medan periodiserad redovisning innehåller även antaganden om framtida vinster eller förluster.

Syftet med denna uppsats är att undersöka sambandet mellan kassaflödet från den löpande verksamheten och resultatet före och efter införandet av IAS 40. Vidare ska även skillnaden mellan kassabaserad redovisning och periodiserad redovisning analyseras.

För att besvara frågeställningen har data insamlats från företagens årsredovisningar där posterna kassaflöde från den löpande verksamheten och årets resultat tagits fram. Dessa poster används i metoden kvotvärde för att identifiera deras samband och kunna dra slutsatser om skillnad före och efter införandet.

Resultatet visar att när förvaltningsbolag använde anskaffningsvärde var relationen mellan kassaflöde från den löpande verksamheten och resultatet nära varandra. När verkligt värde tillämpades var det en stor skillnad mellan kassaflödet och resultatet där resultatet var högre än kassaflödet.

Abstract [en]

Valuation of investment properties has gone from exit price to the possibility of evaluating to fair value, with the introduction of IAS 40 in 2005. The difference between them is that in historical cost you value the asset to the price you bought it for, while in fair value you value the property to what it is worth today. Cash-based accounting is based on actual transactions, while accrual accounting includes assumptions about future profits or losses.

The purpose of this paper is to examine the relationship between cash flow from operations and net income before and after the introduction of IAS 40. Furthermore the difference between cash-based accounting and accrual accounting are going to be analyzed.

To answer the questions the data is collected from annual reports where the items cash flow from operating activities and net income are identified. These items are used in a method to draw conclusions about the difference before and after IAS 40.

The result shows that when the companies used historical cost the relationship between cash flow from operations and net income was close together. When the fair value was applied, it was however a big difference between the cash flow and net income and the net income was higher than the cash flow.

Place, publisher, year, edition, pages
2016. , 42 p.
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:sh:diva-30862OAI: oai:DiVA.org:sh-30862DiVA: diva2:970809
Subject / course
Business Studies
Uppsok
Social and Behavioural Science, Law
Supervisors
Examiners
Available from: 2016-09-15 Created: 2016-09-14 Last updated: 2016-09-15Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1029 kB)6 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1029 kBChecksum SHA-512
a0edd8bbcef86f6beb1b7c03ea9a16e2b004e11d1d78b7f4ebcf2f419a639cf156392f81d6e10ed2c8bc95afa344a8a6a493829710f19b1027b49405fbf22b63
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
School of Social Sciences
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 6 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

Total: 82 hits
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link