Change search
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link
Svenska revisorers revisionsförfarande: Verkligt värde på förvaltningsfastigheter
University of Gävle, Faculty of Education and Business Studies, Department of Business and Economic Studies, Business administration.
University of Gävle, Faculty of Education and Business Studies, Department of Business and Economic Studies, Business administration.
2016 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Swedish auditors audit process : Fair value of investment properties (English)
Abstract [sv]

Syftet med denna studie är att skapa förståelse för hur revisorer går till väga vid revision av verkligt värde på förvaltningsfastigheter.

Forskningsstrategin är av kvalitativ art med en abduktiv ansats och grundas i den hermeneutiska forskningstraditionen. Den empiriska undersökningen utgörs av semistrukturerade intervjuer som sedan tolkas och kopplas till tidigare forskning och relevanta teorier för att besvara studiens forskningsfrågor.

Studiens resultat visar hur revisorer går till väga vid revision av verkligt värde på förvaltningsfastigheter, genom en modell med tre faser. Ingen större skillnad på revisionsmetod kan urskiljas genom den empiriska undersökningen. Studien kommer även fram till att IAS 40 medför högre krav på revisorers kunskap på grund av att det verkliga värdet är av större väsentlighet och risk, samt innebär mer subjektiva bedömningar av antaganden och indata. I studiens teoretiska resultat återfinns tre-fas-modellen för revision av verkligt värde på förvaltningsfastigheter samt skillnaden mellan full värdering och skrivbordsvärdering. Det praktiska resultatet för studien består av förslag till förändring av ramverk kring området.

Som förslag till vidare forskning på området rekommenderar författarna att undersöka varför de oerfarna revisorerna har en mindre positiv syn på verkligt värde. Även latent skatt inom fastighetsbolag belyses som ett område med möjlighet till vidare forskning.

Abstract [en]

The purpose of this study is to create an understanding of how auditors audit fair value of investment properties.

The research strategy is of qualitative nature, with an abductive research approach and is based on the hermeneutical research tradition. The empirical study is based on semi-structured interviews which are then interpreted and linked to previous research and relevant theories to answer the study’s research questions.

The study shows how the auditors proceed during the audit of fair value of investment properties, through a model with three phases. No big difference of audit methodology can be identified through the empirical study. The study also concludes that IAS 40 results in higher demands on auditors' knowledge due to the major importance and risk that fair value brings, which means more subjective assessments of assumptions and inputs. The study's theoretical contributions include a three-phase model for the audit process of fair value of investment properties and the difference between a full valuation and a desktop valuation. The practical contribution of the study consists of proposals for change in the framework.

As suggestions for further research in this area, the authors suggest why the inexperienced auditors have a less positive view of fair value. Also deferred taxes in real estate is highlighted as an area of opportunity for further research.

Place, publisher, year, edition, pages
2016. , 53 p.
Keyword [en]
Audit, Audit methods, Audit evidence, Fair Value, Investment properties, IAS 40, ISA 540
Keyword [sv]
Revision, Revisionsmetod, Revisionsbevis, Verkligt värde, Förvaltningsfastigheter, IAS 40, ISA 540
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hig:diva-22366OAI: oai:DiVA.org:hig-22366DiVA: diva2:963120
Subject / course
Business administration
Educational program
Business administration
Supervisors
Examiners
Available from: 2016-09-13 Created: 2016-09-08 Last updated: 2016-09-13Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1486 kB)4 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1486 kBChecksum SHA-512
544eeb0fa4f45f72962174f627dd833bec594285313ffc2e2c9601d4f74d2ec1fa0ade81895e4f5ff9e526d287da3b355c837966be7fd7ebebe6d4d5e1701470
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Business administration
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 4 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

Total: 14 hits
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link