Change search
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link
Environmental certification of commercial real estate
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2016 (English)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Miljöcertifiering av kommersiella fastigheter (Swedish)
Abstract [en]

Over the last ten years there has been a significant increase in environmental certification of

buildings in the world. More and more people are getting aware of the fact that buildings use

a lot of energy and affect the wellbeing of the community and our planet. The research has the

last 15 years therefore produced several studies investigating different options available to

decrease buildings environmental impact. Through the following report a summary is done

reviewing the many opinions in the field.

The goal with this Bachelor of Science thesis is thus to investigate the issue “Why should

property owners and tenants choose environmentally certified buildings? What are the

benefits and drawbacks for respective part?”

To answer this question an extensive literature review over available materials in this field

were made, both internationally and in Sweden. A closer investigation was then conducted

through interviews for the market in Sweden to fill in gaps in information. The interviewed

parties were all active within the field and had different perspectives representing both

property owners and tenants.

In our results can we see several benefits for property owners in possessing environmentally

certified buildings. Some of the more significant of these benefits are potentially higher rental

levels, market values, lower vacancies and energy savings resulting in better net operating

income. Add thereto a competitive advantage against other property owners and a decreased

risk of being deselected by tenants. Motivating why the tenant should be located in certified

real estate is not as simple though, which in Sweden might be because of the high standards in

many buildings and that it is hard to directly connect several of the benefits to the

certification. Though, generally seen because of that the demand still is high should reasons as

better indoor climate, increased productivity and quality assurance be strong arguments to

choose environmental certified buildings. Furthermore could the disagreement in the business

be solved with more transparency about the cost situation and clearer conformity between the different environmental certification systems.

Abstract [sv]

De senaste tio åren har det kunnat observeras en markant ökning av antalet miljöcertifierade

byggnader runt om i världen. Fler och fler blir medvetna om att byggnader använder mycket

energi och påverkar hur både människor och vår planet mår. Forskningen har de senaste 15

åren därför producerat många studier som utreder flertalet av de alternativ som finns för att

sänka byggnaders miljöpåverkan. Genom följande rapport görs en sammanställning av en del

av det brus och åsikter som finns om ämnet.

Tanken med kandidatarbetet är således att utreda frågeställningen ”Varför ska fastighetsägare och hyresgäster välja miljöcertifierade fastigheter? Vad finns det för fördelar och nackdelar för respektive part?”.

För att kunna svara på denna fråga genomfördes en utförlig litteraturstudie av tillgängligt

material inom området, både internationellt och i Sverige. En närmare undersökning har sedan gjorts med hjälp av intervjuer för att komplettera och fylla ut bilden av

miljöcertifieringssystem i Sverige. De intervjuade tillhör intressenter som är verksamma från

olika perspektiv för fastighetsägare eller hyresgäster.

Vi kan i resultaten se att det finns flera fördelar för fastighetsägare i att äga miljöcertifierade

fastigheter. Några av de tydligare av dessa är bättre driftnetto på grund av energibesparing,

potentiellt högre hyresnivåer och marknadsvärden samt lägre vakans. Lägg därtill ett

konkurrensmedel mot andra fastighetsägare och minskad risk för att bli bortvald av

hyresgäster. Ur hyresgästperspektiv är det svårare att motivera varför de ska vara lokaliserade till miljöcertifierade fastigheter, vilket i Sverige i många fall beror på att byggnader redan har hög standard samt att det är svårare att knyta fördelar just till själva miljöcertifieringen. Men generellt sett i och med att efterfrågan ändå är stor borde anledningar som bättre inomhusklimat, ökad produktivitet och kvalitetssäkring vara kraftiga argument för att välja miljöcertifierat. Vidare skulle oenigheten i branschen kunna lösas med mer transparens i kostnadsfrågan och en tydligare överensstämmelse mellan de olika

miljöcertifieringssystemen.

Place, publisher, year, edition, pages
2016. , 44 p.
Series
TRITA-FOB, ByF-KANDIDAT-2016:31
Keyword [en]
Environmental Certification, Commercial real, estate, Property owner, Tenant
Keyword [sv]
Miljöcertifiering, Kommersiella fastigheter, Fastighetsägare, Hyresgäst
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-191508Archive number: 357OAI: oai:DiVA.org:kth-191508DiVA: diva2:957017
Supervisors
Examiners
Available from: 2016-08-31 Created: 2016-08-31 Last updated: 2016-08-31Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(638 kB)4 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 638 kBChecksum SHA-512
0fcb37bb4b8d9bd1859ab1e928b7f97c33209719885a2689b77b644d7fa856385cef2179c3a0e653a1c9a36296f1300cf00872755ec5964522e163e00ae2aff2
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 4 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

Total: 12 hits
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link