Change search
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link
A study about construction-companies thoughts on land acquisition for housing – A comparison between small, medium and large companies
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2016 (English)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
En studie om by ggbolagens tankar kring markförvärv för bostadsbyggande – En jämförelse mellan små, medelstora och stora byggbolag (Swedish)
Abstract [en]

The private companies are to a large extent accountable for the residential construction. Plan

monopoly means however that it is the municipality that determine land use. This can lead to

uncertainty among the companies, which could mean inertia in the development of housing.

Furthermore is this problematic because there already is a shortage of housing in Sweden.

This thesis aims to explain companies’ thoughts when choosing land to purchase based on current zoning plan and ownership. Representatives from different companies were interviewed in order to clarify their thoughts. When investigating ownership this work has focused on whether the owner is municipal or private. The interviewed have been asked if they prefer acquiring land with a finished plan or land in the early stages of planning. Furthermore participation in the development of zoning has been treated. In these respects, a comparison between large, medium and small companies has been made.

The result of the study show that the small companies focus on land with zoning plan and owned by the municipally. The medium and large companies prefer land that is not yet planned and the owner of the land varied.

Acquisition of land is a complex process that is influenced by a variety of factors. It is therefore difficult to determine how much a specific factor affects the choice of land to purchase. The study has shown that the municipality's work procedure and in which municipality the land is located greatly affects the choice.

Abstract [sv]

Idag ansvarar främst privata aktörer för bostadsbyggandet. Planmonopolet innebär emellertid att det är kommunen som bestämmer markanvändningen, vilket kan leda till osäkerhet hos aktörerna och innebära en tröghet i framtagandet av bostäder. Detta är problematiskt då det redan finns en

bostadsbrist i Sverige.

Examensarbetet syftar till att redogöra aktörers tankar vid markförvärv för bostadsbyggande, baserat på rådande detaljplaneförhållande och ägarförhållande. Representanter från byggbolag har intervjuats för att redogöra detta. Vad gäller ägarförhållande har detta arbete fokuserat på om aktörerna inriktar sig på kommunal eller privatägd mark. Företagsrepresentanterna har fått besvara frågan om bolagen förvärvar mark med en färdig detaljplan eller om de hellre köper mark i ett tidigt skede av

planläggningen. Även deltagandet i framtagningen av detaljplan har behandlats. I dessa hänseenden har en jämförelse mellan stora, medelstora och små företag gjorts.

Studiens resultat visar att de små aktörerna i större utsträckning köper mark som redan är

detaljplanelagd och kommunalt ägd. Hos de stora och medelstora var det en stor spridning på vilket ägandeförhållande som rådde och den mest attraktiva marken, utvecklingsmässigt, var den som ej var detaljplanelagd än.

Förvärv av mark är en komplex process som påverkas av en mängd olika faktorer. Det är därför svårt att fastställa hur mycket en specifik faktor påverkar val av mark. I studien har det visat sig att hur kommunen väljer att sälja marken samt i vilken kommun marken ligger i påverkar detta val i hög grad.

Place, publisher, year, edition, pages
2016. , 32 p.
Series
TRITA-FOB, FV-KANDIDAT-2016:17
Keyword [en]
Land development, land acquisition, zoning process, zoning relationship, ownership
Keyword [sv]
Fastighetsutveckling, markförvärv, detaljplaneprocess, markanvisning, detaljplaneförhållande, ägarförhållande
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-190869Archive number: 343OAI: oai:DiVA.org:kth-190869DiVA: diva2:953432
Supervisors
Examiners
Available from: 2016-08-17 Created: 2016-08-17 Last updated: 2016-08-17Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(675 kB)9 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 675 kBChecksum SHA-512
6d5b2504f26bae72b97525e93b839c7301dee74222e0e158e101feafd73e2073b21f7f2cd3f42b029fb0421451f54e4666bc9fc4257a729dd25d62d4777fd01e
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 9 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

Total: 25 hits
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link