Change search
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link
Affordable housing through inclusionary zoning – the case of Frihamnen, Gothenburg
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2016 (English)Independent thesis Advanced level (degree of Master (Two Years)), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesisAlternative title
Affordable housing genom Inclusionary zoning – fallstudie av Frihamnen, Gothenburg (Swedish)
Abstract [en]

The current housing crisis in Sweden affects more municipalities today than ever before. There is a high demand for all type of tenures and the housing shortage is primarily evident in the metropolitan cities. Sweden has during the last 15 year focused on building for high-income households, with the vision to create migratory chains providing other society groups with housing as well. The migratory chains unfortunately often become significantly short and the housing shortage remains for low-income households. Municipalities are now facing an unsustainable situation, with an urgent need to resolve the situation for low-income households. This needs to be performed without the stigmatization and segregation that clusters of only affordable housing brings.

A Swedish pilot project, RiverCity, including affordable housing through inclusionary zoning is currently under development in Frihamnen, Gothenburg. The first phase of the RiverCity that will be completed is called "RiverCity 2021" and includes parts of Frihamnen and Ringön. The completion will coincide with Gothenburg's 400th anniversary in 2021.There are ongoing discussion, and some factors regarding rent setting and distribution of the affordable housing units are not yet determined. It is a new, interesting and innovative development project that has not yet been studied, and therefore considered suitable for a Master of Science thesis project. The thesis and case study was conducted through a qualitative inductive research approach, with a case study of the pilot project in Frihamnen, Gothenburg.

The study indicates a high level of innovation among the actors to fulfill the requirements for the assignment of a land allocation. The impression is that the aktors are keen to determine criteria that ensure that the apartments are distributed to households without the financial ability to afford a lease in a new construction building. Inclusionary zoning and requirements in land allocation to develop affordable housing seems to be a prerequisite for the current development of affordable housing. The study provides a basis for further research on the outcomes of the current plans in the future.

Abstract [sv]

Den nuvarande bostadsbristen i Sverige drabbar fler kommuner idag än någonsin tidigare. Efterfrågan på alla boendeformer är hög och bristen på bostäder är framförallt tydlig i storstäderna. De senaste 15 åren har Sverige fokuserat på att bygga för hushåll med relativt hög inkomst, med avsikten att skapa flyttkedjor som i sin tur förser övriga grupper i samhället med bostäder. Flyttkedjorna blir tyvärr ofta korta och bostadsbristen kvarstår för hushåll med lägre inkomster. Kommunerna befinner sig idag i en ohållbar situation; hushåll med lägre inkomster måste akut förses med bostäder, samtidigt som den segregation och sociala stigmatisering som kluster av billiga bostäder för med sig bör undvikas.

Ett svenskt pilotprojekt, Älvstaden, som inkluderar affordable housing-lägenheter bland lägenheter med marknadshyror är just nu under utveckling i Frihamnen, Göteborg. Byggstart av den första etappen, Älvstaden 2021, är planerad till 2017 med färdigställande till Göteborgs 400 års jubileum år 2021. En del faktorer angående hyressättning och fördelning av affordable housing-lägenheterna är inte fastställda och diskussion pågår fortfarande. Projektet är innovativt och väldigt intressant för bostadssituationen i Sverige, samt har inte analyserats ännu, vilket tillsammans motiverar en kvalitativ fallstudie av projektet som ämne för denna master uppsats.

Studien indikerar på hög innovation ibland de utvalda aktörerna för att uppfylla de krav som ställts i markanvisningarna. Intrycket är att aktörerna är måna om att utforma kriterier som gör att lägenheterna fördelas till hushåll utan ekonomiska förutsättningar för att klara en nyproduktionshyra som inte är subventionerad. Inclusionary zoning och krav i markanvisning om att utveckla affordable housing verkar vara en förutsättning för utveckling av affordable housing. Studien utgör en grund för vidare forskning kring utfallet av de nuvarande planerna i framtiden.

Place, publisher, year, edition, pages
2016. , 65 p.
Keyword [en]
Rent regulation, Distribution methods, Inclusionary zoning, Affordable housing, Frihamnen, Gothenburg
Keyword [sv]
Hyressättning, fördelningsprinciper, Inclusionary zoning, Affordable housing, Frihamnen, Gothenburg
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-190208Archive number: 454OAI: oai:DiVA.org:kth-190208DiVA: diva2:952106
Supervisors
Examiners
Available from: 2016-08-11 Created: 2016-08-11 Last updated: 2016-08-17Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1148 kB)12 downloads
File information
File name FULLTEXT02.pdfFile size 1148 kBChecksum SHA-512
38e8d4db6229f8a28f8716b985891faa426bc3445dba2d15451f83c8edd49ffc613dd9ee46be048a670b2dff6f06c87a2375991895347a6c951430f230103495
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 15 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

Total: 108 hits
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link