Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Gatukostnadsersättning som värdeåterförande medel: Kommuners tillämpning och tillkommande effekter
University of Gävle, Faculty of Engineering and Sustainable Development, Department of Industrial Development, IT and Land Management.
University of Gävle, Faculty of Engineering and Sustainable Development, Department of Industrial Development, IT and Land Management.
2016 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

När mark exploateras stiger i regel fastighetsvärdet i och med utökade byggrätter eller att fastigheter kan styckas av. Exploatering av mark innebär att kommunen har skyldighet att anlägga allmän platsmark. Kommunen har möjlighet till kostnadstäckning genom gatukostnadsersättning om exploatörer eller fastighetsägare bedöms ha nytta av anläggningen. Gatukostnadsersättning kan användas för att återföra den värdeökning som uppstår vid markexploateringen. Syftet med denna studie var att beskriva hur kommuner tillämpade gatukostnadsersättning som ett värdeåterförande medel vid kommunala investeringar och vilka effekter som uppstod vid tillämpningen. Som metod utfördes semistrukturerade telefonintervjuer med experter inom exploatering från sju kommuner i Stockholmsregionen. Resultatet visade att kommuner tillämpade gatukostnadsersättning genom exploateringsavtal eller markanvisningsavtal i större utsträckning än gatukostnadsutredning. Det berodde på att det var enklare att använda genomförandeavtal. Gatukostnadsersättning tillämpades för att återföra en värdeökning. För att bedöma ersättningen måste nytta kunna påvisas. Uttag av gatukostnadsersättning var relativt lika vid alla tillvägagångssätt. Effekter som uppstod vid tillämpning av gatukostnadsersättning var att process var lång och kostsam och det uppstod en ekonomisk risk för kommunen. Genom att kommunerna tog ut gatukostnadsersättning hade de en god ekonomi med nöjda kommuninvånare.

Abstract [en]

Real property values rises when increased building rights and subdivision is enabled through land development. New infrastructure enables greater accessibility which also leads to increased real property values. Development of the land implies that the municipality has a duty to build public places. The municipality has the possibility of compensation for the expenses if the developer or real property owner is deemed to have benefits of the construction. Street expenses can be used to capture the increased land value when land is developed. The aim of this study was to describe how municipalities employed the street expenses as a value capturing instrument and the effects that arose. As a method semi-structured telephone interviews were conducted with experts in land development from seven municipalities in the region of Stockholm. The results showed that municipalities employed streets expenses through development agreement or land use agreements to a greater extent than street expense investigations. Agreements were easier to use than street expense investigations. Street expenses were used to capture an increased value. The compensation must be related to the use of the street. Charges for street expenses were relatively similar for all instruments. Arising effects was that the process was long and costly and there was a financial risk for the municipality. Street expenses led to a good economy for the municipalities and satisfied inhabitants.

Place, publisher, year, edition, pages
2016. , vii+37+bilagor p.
Keyword [en]
Value capture, street expenses, increased value, municipal investments
Keyword [sv]
Värdeåterföring, gatukostnadsersättning, värdestegring, kommunala investeringar
National Category
Other Civil Engineering
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hig:diva-21829OAI: oai:DiVA.org:hig-21829DiVA: diva2:941013
Subject / course
Lantmäteriteknik
Educational program
Surveying
Supervisors
Examiners
Available from: 2016-06-23 Created: 2016-06-21 Last updated: 2016-06-23Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(782 kB)206 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 782 kBChecksum SHA-512
78a499991294230d9fc35c78f224805de89b19f26cfe34f384fc972ee57a6bc658e8e8a0b942ec5a8d11175164d9e1c15ac60ac2831b58ee5e31e3d66e464722
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Department of Industrial Development, IT and Land Management
Other Civil Engineering

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 206 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 7600 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf