Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Redovisningsregelverk och värdering av bostadsrätter: Hur bostadsrättsföreningars redovisning påverkar mäklares uppskattning av värdet på bostadsrätter
Linnaeus University, School of Business and Economics, Department of Management Accounting and Logistics.
Linnaeus University, School of Business and Economics, Department of Management Accounting and Logistics.
2015 (Swedish)Independent thesis Advanced level (degree of Master (One Year)), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesisAlternative title
Accounting method and the valuation of apartments in housing associations : How housing associations accounting affects the real estate agents estimate of the value on housing associations apartments. (English)
Abstract [sv]

Bakgrund: År 2014 infördes det nya tvingande redovisningsregler i Sverige, de så kallade K-regelverken. Införandet påverkade förutom alla företag, även Sveriges 23 900 aktiva bostadsrättsföreningar som tvingades välja vilket av redovisningsregelverken K2 och K3 som de skulle upprätta sin redovisning efter. Beroende på vilket av redovisningsregelverken som bostadsrättsföreningar väljer kommer utformningen av deras redovisning att påverkas. Detta kan komma att påverka mäklares bedömning av redovisningen vilket kan få effekter på deras uppskattning av värdet på bostadsrättsföreningens bostadsrätter. Att redovisningen kan ha betydelse för uppskattningen av värdet på företag är sedan tidigare känt men hur det står till på bostadsrättsmarknaden är mindre utforskat. Därför är detta något denna uppsats ämnar undersöka.

 

Syfte: Syftet med denna uppsats är att undersöka hur bostadsrättsföreningars redovisning påverkar mäklares uppskattning av värdet på bostadsrätter.

 

Metod: Uppsatsen är uppbyggd kring ett experiment där manipulerad redovisningsdata från en befintlig bostadsrättsförenings årsredovisning skickats ut i form av en enkätundersökning till samtliga registrerade fastighetsmäklare i Sverige.

 

Resultat: Resultaten tyder på att mäklares uppskattning av värdet på bostadsrätter påverkas när de får ta del av redovisningsmaterial där tilläggsupplysningar i form av kassaflödesanalys ingår. Detta stödjer litteraturen kring redovisningsformat. Vi har även funnit stöd för att mäklare med mer erfarenhet tenderar att fokusera mer på tilläggsupplysningar i form av kassaflödesanalys när de uppskattar värde på bostadsrätter än mäklare med mindre erfarenhet.

Abstract [en]

Background and problem: In 2014 the new mandatory accounting standards were introduced in Sweden, the so-called K-regulatory framework. The introduction affected in addition to all companies including Sweden’s 23.900 active housing associations who were forced to choose which of the accounting regulations, K2 and K3 they would conduct their accounting after. Depending on which of the accounting regulations they would choose, their accounts will be different. This may affect the real estate agents assessment of accounts which may have an impact on their estimate value of the housing associations apartments. That accounting may have a value on the estimate on companies is well known, but the state of the housing market is less explored. Therefore, this is something this paper intends to investigate.

Purpose: The purpose of this thesis is to examine how housing associations accounting affects the real estate agents estimate of the value of apartments.

Method: The thesis is arranged around an experiment where manipulated accounting data from an associations housing company annual report has been sent out as a survey to all registered real estate agents in Sweden.

Conclusions: The results indicate that the real estate agents estimate of the value of the housing associations apartments is affected by being able to take part of accounting material where additional information concerning cash flow analysis is included. We also found support that real estate agents with more experience tend to focus more on additional information concerning cash flow analysis when they estimate the housing associations apartments value.

Place, publisher, year, edition, pages
2015. , 165 p.
Keyword [sv]
Redovisning, mäklare, brunswik lins model, värdering, presentation format, redovisningsutformning
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:lnu:diva-46252OAI: oai:DiVA.org:lnu-46252DiVA: diva2:853270
Subject / course
Business Administration - Accounting
Educational program
Business Administration and Economics Programme, 240 credits
Supervisors
Examiners
Available from: 2015-09-16 Created: 2015-09-11 Last updated: 2015-09-16Bibliographically approved

Open Access in DiVA

Redovisningsregelverk och värdering av bostadsrätter: Hur bostadsrättsföreningars redovisning påverkar mäklares uppskattning av värdet på bostadsrätter(2319 kB)145 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 2319 kBChecksum SHA-512
086bacfba9fd982766829a20c1cc21a62333ed234bb3684d9d4c126c5a736303086857dd801948cc3384d8a8825a058dfd2fc2f03f10fa40eb65529ca0d980ed
Type fulltextMimetype application/pdf

Search in DiVA

By author/editor
Rönneman, OskarLiedholm, Sofia
By organisation
Department of Management Accounting and Logistics
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 145 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 342 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf