Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Pris och prisutveckling på premiumvarumärken på bostadsmarknaden– en fallstudie av ett premiumfastighetsbolag i Stockholms innerstad 2005-2015
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2015 (Swedish)Independent thesis Advanced level (degree of Master (Two Years)), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesisAlternative title
House prices and price development – a case study of a premium property development company in Stockholm during the 21 century (English)
Abstract [sv]

Med den starka prisuppgången på Stockholms bostadsmarknad som bakgrund är det intressant att undersöka skillnader i prisutveckling för bostadsrätter. Med en teoretisk utgångspunkt i modeller om prispåverkande faktorer har en fallstudie på ett premiumfastighetsbolag i Stockholm utförts. Metodmässigt är studien i huvudsak kvantitativ.

Historisk data gällande försäljningar har undersökt och ställts emot bostadsprisindex där skillnader i prisutveckling har kunnat identifieras. Företaget i fallstudien visade sig ha en starkare prisutveckling än både index för Stockholm Stad och respektive SAMS-område, vilket innebär en högre avkastning för investerare i det undersökta företaget jämfört med index.

En regressionsanalys har genomförts för att testa hypotesen att ett premiumvarumärke har positiv påverkan på priset på bostadsrätter. Variabeln premiumvarumärke konstaterades statistiskt signifikant enligt modellen som testades och hypotesen kunde bekräftas.

Förändringen i pris och prisutveckling i den här studien kan härledas till förändrade preferenser på marknaden, ett starkt varumärke och ett relativt unikt koncept. För att kunna fastställa att ett premiumfastighetsbolags snabbare prisutveckling beror på dessa faktorer krävs dock ytterligare analyser av fler premiumföretag. Sammanfattningsvis konstateras att ett premiumvarumärke i det undersökta fallet påverkar både pris och prisutveckling gällande bostadsrätter positivt.

Abstract [en]

Due to a rapid increase in housing prices at the Stockholm housing market there is a stated interest to further examine the differences in price development. A study of historical data from a premium property development company has been conducted. With theoretical models describing price determinants as a background data has been analyzed to find variances in price development. The study is primarily quantitative.

By comparing historical data with price indices, differences in price development have been identified. The company showed greater price development than both the Stockholm index and each SAMS-area index. This results in a higher return, compared to index, for those who invest in an apartment from the studied company.

A regression analysis has been conducted to test the hypothesis that a premium brand has a positive influence on property prices. The variable premium brand turned out to be significant according to the model and the hypothesis could be confirmed.

A change in preferences, a strong brand and a relatively unique concept can explain a lot of the differences in price development in this study. To be able to determine that the differences really are due to these factors requires further research on premium property development companies. To summarize, a premium brand has a positive influence on both price and price development.

Place, publisher, year, edition, pages
2015.
Keyword [en]
Housing market, price determinants, price development, premium brand
Keyword [sv]
Bostadsmarknad, prisutveckling, prispåverkande faktorer, premiumvarumärke
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-172120OAI: oai:DiVA.org:kth-172120DiVA: diva2:845799
Supervisors
Examiners
Available from: 2015-08-13 Created: 2015-08-13 Last updated: 2015-08-13Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1276 kB)289 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1276 kBChecksum SHA-512
21d0fe97c360e4c558bd4e196cf4136b1c1c0c014185282e11650969fb1ca71a3c74c4bcbb17c43d822f1606521c644e8ecb0437014f8a4cc8ca17d54184e510
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 289 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 896 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf