Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Provisions concerning property reallotment – a court case study
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2014 (English)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesisAlternative title
Villkor vid fastighetsreglering – enrättsfallsanalys (Swedish)
Abstract [en]

Property formation is in principle an individual matter for the property owners. The starting

point in the Real Property Formation Act (FBL) is therefore that most property formation

measures shall be based on voluntariness. However, some property formation measures can

be done without consent from the concerned property owners and rights holders. This does

not occur at least at property reallotment.

It is obviously a very big impact on the ownership to be forced to abstain or grant land. In

order to protect the interested parties against unjustified interference with the ownership, there

are a number of provisions in Chapter 5, 4-8 §§ FBL that must be satisfied in all compulsory

property reallotment measures. These provisions require, among other things, profitability and

efficiency in the execution at each property reallotment measure where not every interested

party agree on the implementation of the measure. These provision mainly protects individual

interests and is applied in addition to the provisions for the protection of public interests in

Chapter 3. FBL

This bachelor thesis aims to clarify how the provisions in Chapter 5, 4-8 §§ FBL should be

interpreted. In order to do so, an analysis of 150 court cases has been made. Of these, 74 court

cases that were deemed particularly relevant have been selected and presented in the essay. In

addition, bills and legal writing have been studied. Afterwards, the court cases have been

analyzed in order to find patterns in the court´s decision.

The sections have been analyzed from several aspects and several conclusions have been

drawn. Among these may be mentioned in particular that the consideration of Chapter 5,

section 4, paragraph 1 FBL and Chapter 5, section 5, paragraph 1 FBL should be done

regardless of who is currently the property owner. However, when considering Chapter 5,

section 6, paragraph 2 FBL and Chapter 5, section 8 FBL, account can be taken to individual

circumstances of the current property owner.

Abstract [sv]

Fastighetsbildning är i princip en enskild angelägenhet för fastighetsägarna. Utgångspunkten i

FBL är därmed att de flesta fastighetsbildningsförrättningar ska bygga på frivillighet. Trots

det kan vissa fastighetsbildningsåtgärder genomföras tvångsvis, dvs. utan medgivande från

enskilda fastighetsägare och rättighetsinnehavare. Detta förekommer inte minst vid

fastighetsreglering.

Det är naturligtvis ett mycket stor ingrepp i äganderätten att tvingas avstå eller upplåta mark.

För att skydda sakägarna mot omotiverade ingrepp i äganderätten finns därför ett antal villkor

i 5 kap. 4-8 §§ FBL som måste vara uppfyllda vid all tvångsvis fastighetsreglering. Dessa

bestämmelser ställer krav på bland annat lönsamhet och utformning vid all fastighetsreglering

där inte varje sakägare är överens om regleringens genomförande. Villkoren skyddar

huvudsakligen enskilda intressen och tillämpas vid sidan av bestämmelserna till skydd för

allmänna intressen i 3 kap. FBL

Detta kandidatexamensarbete syftar till att klargöra hur villkoren i 5 kap 4-8 §§ FBL ska

tolkas. För att uppnå detta syfte har en analys av 150 rättsfall gjorts. Av dessa har 74 rättsfall

som ansetts vara särskilt relevanta valts ut och presenterats i uppsatsen. Dessutom har

förarbeten och juridisk doktrin studerats. Rättsfallen har sedan analyserats utifrån förarbetena

och den juridiska doktrinen i syfte att finna mönster i domskälen.

Paragraferna har analyserats utifrån olika aspekter och ett flertal slutsatser presenteras i

rapporten. Bland dessa kan särskilt nämnas att författaren bedömer att prövningen av

båtnadsvillkoret (5 kap. 4 § 1 st. FBL) och förbättringskravet (5 kap. 5 § 1 st. FBL) ska göras

oberoende av vem som för tillfället är fastighetsägare. Vid prövningen av 5 kap. 6 § 2 st. FBL

och 5 kap. 8 § FBL, däremot, finns ett visst utrymme för att ta hänsyn till individuella

omständigheter kring den aktuella fastighetsägaren.

Place, publisher, year, edition, pages
2014.
Keyword [en]
Property reallotment, court case study
Keyword [sv]
Fastighetsreglering, rättsfallsanalys
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-147587OAI: oai:DiVA.org:kth-147587DiVA: diva2:730855
Supervisors
Examiners
Available from: 2014-06-30 Created: 2014-06-30 Last updated: 2014-06-30Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(889 kB)1145 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 889 kBChecksum SHA-512
b562b86c20d74fc5846e9e0e74eeeb17ef501502bc439179f9702665ff790fa5906f0b01a6de8042d108eb073157519682851cf9a884ffe65125e06f29cbcd70
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 1145 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 308 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf