Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
The black housing market - A survey of thegeneral public’s attitude towards the market andpossible solutions.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2014 (English)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Den svarta bostadsmarknaden- en kartläggning av den allmänna attitydenkring marknaden och tänkbara lösningar. (Swedish)
Abstract [en]

The aim of this Bachelor of Science thesis is to study the black housing market, its spread and

expansion within the Stockholm region. This hidden sort of crime is compromised and organized

more than ever before. According to Fastighetsägarna the turnover is over a billion Swedish

krona in Stockholm City, Sundbyberg and Solna. The demands of tenancies are at an all-time

high and queue is all-time long. There is a housing shortage in the region and very few tenancies

are built. Besides the fact that the regulated rent may be a cause, it is also the fact that Sweden

today has the highest building costs in the European Union, although the country is one of the

most resource-rich. The politics regarding the possibility to be able to live in the inner-city

is primitive when the geographical location of the tenancies is not reflected in the rent itself. This

leads to a hidden economic value of tenancies that later on are resold in the black housing

market. Instead of an increase in the housing market, a creation of a black trade has been formed.

Black landlords that sell these tenancies illegally reach out to their buyers through contacts

and accommodation adds on forums such as Björnsbytare and Blocket.

This Bachelor of Science thesis intends to analyze what this criminality looks like and what

alternative ways there are to solve these problems.

A questionnaire with over 200 respondents has been made and interviews with representatives

from interest organizations have been performed due to the fact that literature within this field is

inadequate.

Radical actions are needed if the housing market is going to recover. There are various ways of

doing this which will be discussed further in this thesis. Most importantly are our results that

indicate how a new generation has been raised to think that the black housing market is

acceptable. It has become a natural feature in their everyday lives. We need to restore the

general public attitude if we ever want to receive a functioning housing market.

Abstract [sv]

Syftet med detta kandidatarbete är att studera den svarta bostadsmarknaden samt dess utbredning

och attityder som utvecklats i Stockholmsregionen. Denna dolda brottslighet är mer omfattande

och organiserad än någonsin. Enligt Fastighetsägarna omsätter den över en miljard kronor i

Stockholm City, Sundbyberg och Solna. Efterfrågan på bostäder är rekordhög och kötiderna för

hyresrätter i Stockholms innerstad är rekordlånga. Det råder bostadsbrist i regionen och det

byggs för få hyresrätter. Det är även så att Sverige idag har de högsta byggkostnaderna i hela EU

trots att landet är det ett av de mest resursrika. Politiken kring att alla ska ha möjlighet att bo i

innerstaden är primitiv då en hyresrätts geografiska läge inte avspeglas i hyran. Detta leder till ett

dolt ekonomiskt värde på hyreskontrakt som sedan säljs vidare svart. Istället för en sund tillväxt

på bostadsmarknaden har det skapats en marknad av svarthandel. Svartmäklare når enkelt ut till

sina köpare via kontakter och bostadsannonser på forum som Björnsbytare och Blocket.

Denna uppsats avser att analysera hur denna brottslighet ser ut, hur den kan åtgärdas och vilka

alternativa sätt det finns att lösa problematiken. En enkätundersökning med över 200 svarande

har utförts och intervjuer med representanter från intresseorganisationer har genomförts då

litteratur kring ämnet är bristfällig. Radikala åtgärder krävs för att återställa marknadens balans.

Det finns olika sätt att göra detta på, vilket kommer att diskuteras vidare i denna uppsats. Det

allra viktigaste är dock att våra resultat visar hur en ny generation har uppfostrats till att tycka att

svarthandeln är ganska okej. Den har blivit ett naturligt inslag i deras vardag. Vi behöver förändra

människors värderingar kring detta om vi någonsin ska få en fungerande bostadsmarknad. Den

åtgärd som först och främst måste vidtas är att bygga fler hyresrätter. Från politiskt håll finns

olika sätt att stimulera bostadsbyggandet.

Place, publisher, year, edition, pages
2014.
Keyword [en]
black housing market, illegal, rent, tenancy, Stockholm, EU, tenant queue
Keyword [sv]
Svart bostadsmarknad, olagligt, hyra, Stockholm, EU, bostadskö
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-146336OAI: oai:DiVA.org:kth-146336DiVA: diva2:723874
Supervisors
Examiners
Available from: 2014-06-11 Created: 2014-06-11 Last updated: 2014-06-11Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(2352 kB)1247 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 2352 kBChecksum SHA-512
cee3ad95e47f4c212033b958cfca831ce6f25d62b327df80546e6e4860a2af08eb8f655abeb21517521ff8a45f74d853d7f919cd6829798c47a7df99baeb67a7
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 1247 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 331 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf