Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Den utdragna byggprocessen - En studie av utredningar i planprocessen
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2013 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
The protracted construction process - A study of investigations in the planning process (Swedish)
Abstract [sv]

Under de senaste åren har planprocessen legat i fokus. I Stockholm råder en stor bostadsbrist

och de långa planprocesserna som kan sträcka sig upp till fem år eller mer har medfört att ett

antal utredningar och rapporter har genomförts för att se vari problemen ligger. De långa och

komplicerade planprocesserna medför även att konkurrenssituationen mellan byggherrar

påverkas då enbart de större byggherrarna har den tid och resurser att genomgå denna

utdragna process. I den nya plan- och bygglagen som infördes 2 maj 2011 fanns en del

förändringar som hade som mål att effektivisera denna process men än finns det utrymme för

förbättringar.

I vårt examensarbete har vi analyserat tre projekt i tre olika kommuner för att se huruvida de

utredningar som krävs skiljer sig mellan kommunerna. Kommunerna vi har valt är Stockholm,

Solna och Södertälje och för att få en mer nyanserad bild har vi pratat med

stadsbyggnadskontoret i Södertälje kommun samt två exploatörer i Stockholm och Solna om

deras syn på processen. Självfallet skiljer sig åsikterna mellan en privat aktör och en kommun

och detta har varit intressant att bevittna.

Vår första tanke var att det i Stockholm skulle krävas fler utredningar än i resterande

kommuner då fler åsikter skulle behöva tas i beaktande, dock märkte vi allt eftersom att så

inte är fallet. Vilka utredningar som krävs beror helt och hållet på förutsättningarna som

existerar i området, dvs. markförutsättningar, trafiksituationen, påverkan på omgivningen och

olika slags risker. Exempelvis tvingades exploatören i Stockholm genomföra en kostsam och

utdragen barnkonsekvensanalys då ett skogsparti skulle tas i anspråk. Denna egendomliga

utredning, som grundar sig på intervjuer med förskolebarn, visar på att det är

förutsättningarna i området som styr vilka utredningar som måste genomföras. Dessutom sade

vår intervju med exploatören i Stockholm att många av utredningarna går att hoppa över

genom att använda sunt förnuft. I vår analys tar vi upp egna åsikter och förslag på åtgärder

som kan effektivisera planarbetet

Abstract [en]

The planning process has been in focus for several years. There is a huge housing shortage in

Stockholm and the time-consuming planning process, which can extend up to five years and

sometimes even more, has resulted in that a number of studies and reports have been

conducted to see where the problems lie. The long and complex planning processes has also

created an unfair competitive situation where only the major property developers have the

time and resources to go through this lengthy process. In the new Planning and Building Act

from May 2, 2011, there were some changes done that aimed to streamline this process,

however there is still room for improvement.

In our thesis, we have analysed three projects in three municipals to see whether the necessary

investigations differ between them. The municipals we have chosen are Stockholm, Solna and

Södertälje. To get a more nuanced picture we have spoken to the city planning office in

Södertälje and two private developers in Stockholm and Solna about their views on the

process. Obviously, the opinion of a private developer and that of a municipal differs, and

this has been interesting to witness.

Our first thought was that Stockholm municipal would require more investigations than in the

remaining municipalities because more opinions would have to be taken into account, but we

discovered this is not the case. The investigations that are required depend entirely on the

conditions that exist in the surrounding area, i.e. soil conditions, traffic conditions, impact on

the environment and the different kinds of risks involved. For example, the developer in

Stockholm was forced to conduct a costly and protracted child impact assessment since a

forest area would be exploited. This unusual investigation, based on interviews with preschool

children, shows that the conditions in the area controls which type of investigations that must

be conducted. Our interview with the developer in Stockholm also told us that many of the

4

investigations could be avoided by using common sense. In our analysis, we discuss our

opinions and suggestions on measures to streamline the planning process.

Place, publisher, year, edition, pages
2013.
Keyword [en]
Real Estate, Construction
Keyword [sv]
Fastigheter, Byggande
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-126090OAI: oai:DiVA.org:kth-126090DiVA: diva2:641733
Supervisors
Examiners
Available from: 2013-08-19 Created: 2013-08-19 Last updated: 2013-08-19Bibliographically approved

Open Access in DiVA

David Sjöberg and Erik Martling(711 kB)379 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 711 kBChecksum SHA-512
cefe15db6ec0d0d2eb97cd2782cf9fc18a113484c639d3854f11bad69d6ad8fda8204ce14445645c338f9d87dff058eb14aabe36dce93d874d34a5ace2cc2dfa
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 379 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 585 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf