Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Feasibility Study Property Löjtnanten 1
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2013 (English)Independent thesis Advanced level (degree of Master (Two Years)), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesisAlternative title
Genomför barhetsstudie Fastigheten Löjtnanten 1 (Swedish)
Abstract [en]

The property "Löjtnanten 1" is situated in Västra Skogen, Solna, and is owned by the

Solna municipality. The question at issue answered in this study is "Is it profitable to convert the multistory car park "Löjtnanten 1" to a dwelling-­‐house?". Several matters are addressed to answer that question, amongst other things the demand for condominiums in the area, the effect of competing supply, the acceptable price per square meter from a market point of view, and how the issue of parking may be

resolved. The study has been made with support from JM AB, a developer of housing and

residential areas in the Nordic region. 

As described in the vision, the project will increase the attractiveness of the area by the refurbishment of the nearby centre and commercial premises. The area is one of the development areas in the Master Plan for Solna, "ÖP 2006".

The market analysis performed shows that the project is feasible if the turnover of residents in the applicable areas exceeds 5 percent. The project is also economically viable at a price level of SEK 38 000 – 42 000 per square meter. The project calculation shows a limited profit and presumes that the municipality price the land at a break-­‐even level factoring in the long term positive effects provided by a refurbishment of the

nearby centre.

Abstract [sv]

Fastigheten

Löjtnanten

1

ligger

belägen

i

Västra

Skogen,

Solna,

och

ägs

av

Solna

kommun.

Frågeställningen

som

besvaras

i

arbetet

är

Ӏr

det

ekonomiskt

lönsamt

att

omvandla

parkeringshuset

Löjtnanten

1

till

bostäder?”.

För

att

svara

den

frågan

har

marknadsområdet

undersökts

för

projektet,

vidare

har

storleken

efterfrågan

för

nyproducerade

bostadsrätter

i

området

skattats

liksom

effekten

av

konkurrerande

utbud.

Arbetet

belyser

också

vilket

kvadratmeterpris

som

marknaden

är

beredd

att

betala

samt

hur

parkeringsfrågan

kan

lösas.

Studien

är

genomförd

med

stöd

av

JM

AB,

projektutvecklare

av

bostäder

och

bostadsområden.

Enligt

visionen

i

arbetet

skulle

projektet

öka

attraktiviteten

i

området

genom

en

samtidig

upprustning

av

närförortscentrumet

och

de

kommersiella

lokalerna.

I

Solna

översiktsplan,

ÖP

2006,

anses

området

vara

ett

av

utvecklingsområdena

i

Solna

kommun.

Den

genomförda

marknadsanalysen

visar

att

projektet

kan

genomföras

om

omsättningen

i

det

befintliga

bostadsbeståndet

inom

marknadsområdet

är

högre

än

5%.

Projektet

är

ekonomiskt

genomförbart

vid

en

prisnivå

inom

intervallet

38

000

42

000

kr/kvadratmeter

boyta.

Projektkalkylen

visar

en

begränsad

vinst

och

förutsätter

att

kommunen

sätter

markpriset

till

en

”break--‐even

nivå”samt

beaktar

långsiktiga

positiva

effekter

av

ett

upprustat

närförortscentrum.

Place, publisher, year, edition, pages
2013.
Keyword [en]
Property Conversion, Market Analysis, ProductivityAnalysis, Amenity Index, Parking Norm, Project Caluculation
Keyword [sv]
Fastighetsomvandling, Marknadsanalys, Produktivitetsanalys, Amenity Index, Parkeringsnorm, Projektkalkyl
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-124216OAI: oai:DiVA.org:kth-124216DiVA: diva2:633751
Supervisors
Examiners
Available from: 2013-06-27 Created: 2013-06-27 Last updated: 2013-06-27Bibliographically approved

Open Access in DiVA

Hanna Malmeby(3198 kB)385 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 3198 kBChecksum SHA-512
2458e24558dc52534c74533d21e585747a5b0210be2b45178a0082e9222745e1111377d5649dc291c05712259e6964f2bd3e44dcb2ec0cf997ac15fed1cc1d20
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 385 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 191 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf