Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
En undersökning av Söderhamns kommuns avgifter för bostadsarrenden: Förslag till marknadsanpassad prissättning
University of Gävle, Faculty of Engineering and Sustainable Development, Department of Industrial Development, IT and Land Management.
University of Gävle, Faculty of Engineering and Sustainable Development, Department of Industrial Development, IT and Land Management.
2012 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Söderhamns kommun, belägen på Sveriges östkust, är upplåtare av bostadsarrenden med anknytning till Söderhamns skärgård. Avgifterna för bostadsarrendena har inte följt den prisutveckling som skett på fastighetsmarknaden de senaste åren därför var syftet med detta arbete att beskriva och analysera en marknadsanpassad arrendeavgiftsnivå samt en marknadsanpassad prissättning vid friköp av arrendetomter som ägs av kommunen. En skälig avkastning på mark som utarrenderas ansågs vara 3 – 4 %. Målsättningen var att ta fram förslag på prissättning av bostadsarrende som Söderhamns kommun skulle kunna använda sig av.

I denna rapport har kvantitativa metoder använts, den första var att beräkna ett simulerat markvärde för bostadsarrendena och utifrån det erhålla en årlig arrendeavgift. Den andra var ortsprismetoden där både sålda fastigheter i Söderhamns kommun samt arrendeavgifter för bostadsarrenden i olika kommuner jämfördes för att få fram årliga arrendeavgifter och den tredje var avkastningsmetoden där friköpspriserna vid friköp av arrendetomterna beräknades. Slutligen gjordes en ekonomisk rekommendation av de årliga arrendeavgifterna och friköpspriserna. I en karta som skapades med hjälp av Geografiskt informationssystem (GIS) har de årliga arrendeavgifterna från metoden "simulerat markvärde" visualiserats för att lättare kunna analyseras och förstås. Beräkningarna resulterade i olika förslag på årliga arrendeavgifter utifrån de tre metoderna samt förslag på friköpspriser av arrendetomter.

En svårighet med arbetet var att hitta information om tillvägagångssätt vid prissättning av bostadsarrenden, trots detta har vi dragit slutsatsen att resultatet från "simulerat markvärde" borde visa de mest rättvisa arrendeavgifterna och friköpspriserna, men det bästa är att jämföra arrendeavgifter i närliggande områden.

Place, publisher, year, edition, pages
2012. , vii+38 p.
National Category
Other Engineering and Technologies not elsewhere specified
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hig:diva-12744OAI: oai:DiVA.org:hig-12744DiVA: diva2:548516
External cooperation
Söderhamns kommun
Educational program
Surveying
Uppsok
Technology
Supervisors
Examiners
Available from: 2012-08-31 Created: 2012-08-30 Last updated: 2012-08-31Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1191 kB)1068 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1191 kBChecksum SHA-512
faad83b2497235be6c743bded284f8c8812e0b3e9138c3d65d0ccfcf76cb8fbbeec3af45197b0ad2bbb9b67d8fcdfbf8552b6641043ac9ba41bbb0b5ec67b94d
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Department of Industrial Development, IT and Land Management
Other Engineering and Technologies not elsewhere specified

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 1068 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 274 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf