Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Kapitalstruktur i fastighetsbranschen: En studie av svenska noterade fastighetsbolag 2005-2010
Södertörn University, School of Business Studies.
Södertörn University, School of Business Studies.
2012 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [en]

Recent studies made by Margaritis and Psillaki,have shown that a lower debt ratio and higher efficiency are correlated in their studies performed oncompanies in New Zeeland. Other researchers have been able to show a connection between other industries than the one used in our studies,among these are Titman and Wessler. These studies have been done with a great selection of companies in different industries and time periods. However most of these researchers have used traditional ratios and variables.

This study aims to find and analyze connections between returns and lower debt ratios in real estate companies listed on the Stockholm stock exchange. Instead of the traditional debt-equity ratio we will construct our own taking long term debts and property assets. We also aim to find which form of financed capital that is being used in the best performing companies, and if companies that in theory should be more risky have been so. We will also test if these companies have been deliberately run as to create a higher stock price.

The study involves Swedish listed real-estate companies between the years 2005-2010. The research is done with a quantative analyze and data collected from our observed companiesrespective annual reports. The statistical analyze have been done in SPSS, creating scatter plot diagrams, simple and multiple regression analysis. The variables incorporated are our own modified ratios and measurements.

The empirical results show that a correlation has been found between returns and debt ratio in companies operating in the Swedish real-estate market. There were no other significant correlations found in the other questions made by this study.

Abstract [sv]

Tidigare empiriska studier av bland annat Margaritis och Psillaki har visat att det föreligger samband mellan lägre soliditet och högre effektivitet, bland de företagen som undersöktes i Nya Zeeland. Vidare så har andra forskare kunnat visa samband mellan en lägre soliditet och högre avkastning inom branscher som inte berörs i vår undersökning, däribland Titman och Wessler. Dessa studier har omfattat ett stort urval av företag inom olika branscher och tidsperioder. Men framförallt så har de tidigare forskarna använt sig av traditionella nyckeltal och variabler, något som författarna har modifierat i studien.

Studiens syfte är att kartlägga samt analysera eventuella samband mellan avkastning och lägre soliditet, bland fastighetsbolagen i Sverige. Soliditetsmåttet kommer att fokusera sig på de långsiktiga skulderna samt anläggningstillgångarna. Vidare så inriktar sig uppsatsenssyfte på att ta reda på vilka de högavkastandefinansieringsformerna är bland fastighetsbolagen. Vi skall även testa om de bolag som enligt teorin valt mer riskfyllda finansieringsalternativ har historiskt sett varit det. Avslutningsvis så vill författarna se ifall bolag har valt vissa finansieringsalternativ för att påverka den egna aktiekursen.

Studien omfattar svenska börsnoterade fastighetsbolag mellan åren 2005-2010. Där uppsatsen bygger på en kvantitativ analys, vilket bland annat har inneburit att all data har hämtats ifrån respektive bolags årsredovisning. Den statistiska analysen är utförd i SPSS, detta genom spridningsdiagram, enkla-samt multipla regressionsmodeller. Variablerna som har tillämpats i modellerna bygger på modifierade nyckeltal ochmått.

Det empiriska resultatet visar att det finns samband mellan den totala avkastningen samt soliditeten bland svenska fastighetsbolag. Detta kunde författarna konstatera utifrån en av de multipla regressionerna som analyserades. Utöver detta så fanns inga signifikanta samband bland de ovan nämnda variablerna bland regressionsberäkningarna.

Place, publisher, year, edition, pages
2012. , p. 53
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:sh:diva-16849OAI: oai:DiVA.org:sh-16849DiVA, id: diva2:542055
Subject / course
Business Studies
Uppsok
Social and Behavioural Science, Law
Supervisors
Available from: 2012-08-20 Created: 2012-07-25 Last updated: 2012-08-20Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1300 kB)329 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1300 kBChecksum SHA-512
0a79cafb48836434fd1efc7086012f64d252ee2d2b734119e0cecf015f36c373cabf05b9c47f0d030835ef6a2bcf198a2aee2fdd76a396783fe636d3ca28dc1a
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
School of Business Studies
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 329 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 479 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf