Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Svag efterfrågan på nyproducerade bostadsrätter: en studie av bostadsrättsmarknaden
University of Gävle, Faculty of Education and Business Studies, Department of Business and Economic Studies.
2012 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Titel: Svag efterfrågan på nyproducerade bostadsrätter – en studie av bostadsrättsmarknaden

 

Nivå: C-uppsats i ämnet företagsekonomi

 

Författare: Lina Nilsson

 

Handledare: Agneta Sundström

 

Datum: 2012 – juni

 

Syfte: Studiens syfte är att undersöka om prisbilden på den lokala bostadsrättsmarknaden kan orsaka svag efterfrågan på nyproducerad bostadsrätt. Bostadsmarknaden i Norrköping har valts ut som ett case och ett delsyfte är att jämföra Norrköping med andra kommuner för att se om det finns eventuella avvikelser.

 

Metod: Arbetet har bedrivits både genom kvalitativ- och kvantitativmetod. Den kvalitativa delen har bestått av att tolka insamlat material till exempel från intervjuer med fastighetsmäklare, fastighetsvärderare och banktjänstemän. Den kvantitativa metoden har använts för att med hjälp av statistik klargöra prisbilden på bostadsrättsmarknaden i Norrköping och för att kunna göra jämförelser med andra kommuner.

 

De teorier som arbetet utgår ifrån är beslutsteori och marknadsteori som båda härrör till den mikroekonomiska teorin.

 

Resultat och slutsats: Den här studien har visat att de högsta boendeutgifterna i Norrköping erhålls i nyproducerad hyresrätt och nyproducerad bostadsrätt. De nybyggnadsprojekt som har bäst möjligheter att attrahera köpare är de som finns i attraktiva lägen där priset inte avviker i för stor utsträckning från begagnatmarknaden.

 

På nyproducerade bostadsrätter är det endast mindre prisskillnader mellan kommunerna. Även i Linköping och Jönköping som har de högsta priserna på begagnatmarknaden säljs nyproducerade bostadsrätter i samma prisnivå som i Norrköping. Det gör att merkostnaden för att bo i eller att köpa nyproduktion är lägre för hushållen i dessa städer vilket kan ge en ökad efterfrågan.

 

Det största och mest allvarliga hindret för köp av bostäder i Norrköping just nu är köparnas brist på kontantinsats. Om köparna inte har möjlighet att låna pengar kommer de inte att kunna köpa till samma prisnivå som tidigare.

 

Förslag till fortsatt forskning: För att kunna starta byggprojekt i Norrköping krävs att tillräckligt många köpare tecknar sig för köp av lägenheterna. Det hade därför varit intressant att studera kunden närmare för att få kännedom deras tankar kring bostadsmarknaden och prisbildningen.

 

Uppsatsens bidrag: Studien har klargjort prisbildningen på bostadsrättsmarknaden och att prisskillnaden mellan nyproduktion och begagnatmarknaden är högre i Norrköping än i jämförbara kommuner.

Place, publisher, year, edition, pages
2012. , 58 p.
Keyword [sv]
Bostadsmarknad, Bostadsrätt, Boende, Nyproduktion
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hig:diva-12312Archive number: E3BA:DiVA 54/2012OAI: oai:DiVA.org:hig-12312DiVA: diva2:537922
Subject / course
Business administration
Educational program
Real estate brokering
Uppsok
Social and Behavioural Science, Law
Supervisors
Examiners
Available from: 2012-07-24 Created: 2012-06-28 Last updated: 2012-07-24Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(571 kB)536 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 571 kBChecksum SHA-512
1adbbd5409ff7617cd7a6c46f19482dc1bd10e721d0d9a10b29babe117cb60a032547df244aa06f06280c7ffdb1ad8ba41e529de08155f194dbba6243490ab24
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Department of Business and Economic Studies
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 536 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 567 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf