Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Beslutsprocessen vid förvärv av kontorsfastigheter
University of Gävle, Faculty of Education and Business Studies, Department of Business and Economic Studies.
University of Gävle, Faculty of Education and Business Studies, Department of Business and Economic Studies.
2012 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Syfte: Under de senaste 20 åren har hyresbostäder visat stabilitet gällande hyror, fastighetspris och avkastning. För kontorsfastigheter har situationen varit annorlunda. Svängningar har skett i takt med rådande konjunkturläge. Trots detta väljer investerare att investera i kontorsfastigheter. Studiens syfte är att undersöka hur ett investeringsbeslut fattas vid förvärvav kontorsfastigheter. För att besvara syftet utgår vi från en huvudfråga som i sin tur delats in i underfrågor enligt nedanstående frågeställning:

  • Hur ser beslutsprocessen ut?      

       - Vilka beslutskriterier förekommer?

       - Vilken information beaktas?

       - Vilka modeller används?

Metod: Studien har genomförts med en kvalitativ metod och en abduktiv ansats där intervjuer har genomförts.

Resultat & slutsats: Studien har visat att en beslutsprocess likt Henneberry och Roberts normativa beslutsmodell förekommer i olika typer av fastighetsbolag. Även ett mindre strukturerat tillvägagångssätt förekommer för att fatta beslut inför förvärv avkontorsfastigheter. Vi konstaterar att en stor del av informationen som beaktas insamlas genomen due diligence-liknande process, samt andra typer av analyser som makro-, orts- och fastighetsmarknadsanalys. Modeller förekommer för att beräkna avkastning, kassaflöden, risk och portföljval. Vi uppmärksammar att allmänna beslutskriterier kan vara svåra att uppge, men ofta går att härleda utifrån företagets strategi.

Förslag till fortsatt forskning: Endast en person intervjuades i det största fastighetsbolaget, Vasakronan. I bolaget fanns specifika avdelningar för olika delar i beslutsprocessen. Att genomföra en fallstudie vore i sådant fall intressant för att få en klarare bild av hur ett stort fastighetsbolag med specialkompetens inom varje område genomför beslutsprocessen.

Uppsatsens bidrag: Studien ger läsaren en överblick i hur hela beslutsprocessen inför förvärvav en kontorsfastighet kan se ut i fyra olika fastighetsbolag.

Place, publisher, year, edition, pages
2012. , 33 p.
Keyword [sv]
beslutsprocess, beslutsfattande, due diligence, kontorsfastigheter, förvärvsbeslut
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:hig:diva-12276Archive number: E3BA:DiVA 69/2012OAI: oai:DiVA.org:hig-12276DiVA: diva2:537292
Subject / course
Business administration
Educational program
Real estate management
Uppsok
Social and Behavioural Science, Law
Supervisors
Examiners
Available from: 2012-08-21 Created: 2012-06-26 Last updated: 2012-08-21Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(889 kB)427 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 889 kBChecksum SHA-512
6ab736dab3cadab357e6af11fbc43483b065f808d57c46e98fd52df3a9308bf918466383281d1191c016aed123abbccbd41bbd97ae472d1c519ba8e0a614c47a
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Department of Business and Economic Studies
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 427 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 172 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf