Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Fastighetsbildning genom avstyckning: En källa till värdestegring för fastighetsägare
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management, Building and Real Estate Economics.
2011 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

En fastighetsägare bör dels ta hänsyn till juridiska och dels ekonomiska aspekter då denne skall undersöka möjligheter till värdestegring av sin tomtmark genom en avstyckning. Detaljplanen, som kommunen ansvara för, är den främsta faktorn som skall tas i beaktning vid förändring av markanvändning och utgör därmed en nyckelroll i en avstyckning. Genom att det är kommunen som reglerar de förutsättningarna som styr en ombildning av fastighetsstrukturen befinner de sig i en maktposition gentemot fastighetsägaren. Om ett område inte täcks av en detaljplan är det upp till lantmätaren att avgöra om en ansökan om avstyckning skall beviljas eller ej.

Värdestegringen av mark vid en avstyckning påverkas främst av antalet byggrätter som fastighetsägaren kan erhålla på tomten. Detta innebär att det är den värdebärande faktorn, tomtens area, som fastighetsägaren i viss mån kan påverka för att skapa värde.

Den slutgiltiga köpeskillingen baseras på intressenterna till objektet och deras betalningsförmåga. De intressenter som ser den största nytta med tomten är också dem som kommer att vara de mest betalningsvilliga. Därför bör man inför en försäljning definiera vilka de potentiella köparna är och deras betalningsförmåga för att vidare kunna avgöra huruvida en avstyckning, utifrån en lönsamhetsbedömning, bör genomföras eller ej.

Place, publisher, year, edition, pages
2011. , 32 p.
Keyword [sv]
Fastighetsbildning genom avstyckning
National Category
Civil Engineering
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-76173OAI: oai:DiVA.org:kth-76173DiVA: diva2:490940
Subject / course
Building and Real Estate Economics
Educational program
Master of Science in Engineering - Urban Management
Uppsok
Technology
Supervisors
Examiners
Available from: 2012-02-06 Created: 2012-02-06 Last updated: 2012-02-06Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(749 kB)1037 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 749 kBChecksum SHA-512
c4770cb888bf046d65921953867454647b78bd8c10d4a9b8839f26b5973c06a49b7b935cd67e7382ad2a090ff5f497733a692000cf5ec8c4f3730148428f5417
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Building and Real Estate Economics
Civil Engineering

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 1037 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 357 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf