Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Den förändrade förmedlingsprocessen: Sålt innan visning
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2018 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
The changed real estate transactionprocess (English)
Abstract [sv]

Vår studie är framtagen för att se hur fenomenet sålt innan visning gällande

förmedlingsprocessen har ändrats under de senaste åren. I studien tar vi upp hur den

förändrade förmedlingsprocessen påverkar mäklare, säljare och köpare och vad som är de

egentliga faktorerna bakom det hela.

För att få så färsk data som möjligt har vi valt att använda oss av en kvalitativ metod. Vi har

alltså baserat vår studie till största del på en gruppintervju och vidare försökt täcka fler

perspektiv hur man uppfattar detta fenomen genom att maila ut en intervju-enkäter till

franchisetagare och registrerade fastighetsmäklare från olika kontor i innerstan.

I och med att marknaden har svängt lite under det senaste året och liknande fenomen har

studerats år tidigare, år 2016 och 2017 så var det av intresse att se hur mycket som ändrats

från detta och om vi kunde komma fram med en nyare studie för den förändrade

förmedlingsprocessen.

Vår studie har resulterat i att processen sålt innan visning och förhandsbud har minskat under

det senaste året jämfört med tidigare år. I samband med att marknaden har förändrats ser man även förhandsbud ur en annan synvinkel än tidigare, nämligen att det uppskattas mer idag än

om vi hade fått ett förhandsbud för 1-2 år sedan.

Vid en traditionell förmedlingsprocess med visning har man möjlighet att träffa flera

spekulanter och stärka sitt varumärke medan man i den förändrade förmedlingsprocessen

missar denna chans i och med att processen förkortas och den allmänna visningen tas bort. I

den sistnämnda processen kan vi dock se att kunder som vill ha en snabb affär uppskattar

möjligheten att köpa innan visning men konsekvensen blir då att andra spekulanter missar

chansen att köpa och blir besvikna. Detta är då något som mäklaren i efterhand måste försöka

handskas med på ett smidigt sätt.

Abstract [en]

Our study is obtained to see how the phenomenon sold before viewing in the housing market

has changed in recent years. In this study we show how the new housing market affects

brokers, sellers and buyers and what are the real factors behind it all.

In order to get as fresh data as possible we have chosen to use a qualitative method. Our

study is based on a group interview, moreover, to cover other perspectives regarding this

phenomenon by posting an interview questionnaire to franchisees and registered real estate

brokers from various offices downtown.

As the market has fluctuated slightly over the past year and similar phenomena have been

studied in previous years, 2016 and 2017, it was interesting to see how much has changed

from these years and if we could come up with a more recent study for the changed housing

market process.

Our study has resulted in the process sold before viewing and pre-bids has decreased in the

past year compared with previous years. When the market has changed, we also see the prebids

from a different point of view, today it is more positive reactions if you get at pre-bid

before the ordinary viewing than 1-2 years ago. In the ordinary process with viewing, you have the opportunity to meet several speculators

and strengthen your personal brand while in the changing the process, you lose this chance as

the process is shortened and the ordinary viewing is removed. In the latter process, however,

we can see that customers who want to make business quickly appreciate the opportunity to

buy before viewing but the consequence will be that other speculators miss the chance to buy

and are more likely to be disappointed. This is something that the broker needs to try to deal

with afterwards in a smooth manner.

Place, publisher, year, edition, pages
2018. , p. 36
Series
TRITA-ABE-MBT ; 18139
Keywords [en]
real estate transaction process
Keywords [sv]
Förmedlingsprocessen
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-259644OAI: oai:DiVA.org:kth-259644DiVA, id: diva2:1352740
Supervisors
Examiners
Available from: 2019-09-19 Created: 2019-09-19 Last updated: 2019-09-19Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1196 kB)4 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1196 kBChecksum SHA-512
c5358d1aad0272591bf087596941a430cf10becaa2acfcb7e1e31ee4956ceff8f0e2adf676750d47154a919ba853fbd45ff2a504bcd4e787a677e8f7c3601309
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 4 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 10 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf