Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Faktorer som påverkar en fastighetsinvestering i Sverige och i Spanien
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2018 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Factors that affect real estate investment in Sweden and Spain (English)
Abstract [sv]

Syftet med detta arbete är att undersöka vilka faktorer som påverkar ett investeringsbeslut på den svenska samt den spanska fastighetsmarknaden med hänsyn till ekonomi, juridik, fysiska egenskaper och läge samt finansiering. För att  bedöma den ekonomiska lönsamheten kommer vi att göra en kassaflödesanalys för en utvald hyresfastighet på respektive marknad. Tillvägagångssättet för arbetet var att göra en undersökning där vi med bakgrund i den spanska och den svenska fastighetsmarknaden redogör för konsekvenserna av finanskrisen 2008, nuläget och framtiden. Fokus ligger på hyresmarknaden, men även ekonomin i stort behandlas. Fastighetsvärderingens grunder har redogjorts liksom resultatet från en enkätundersökning vilken behandlar privatpersoners fastighetsköp i Spanien, för att undersöka vilka faktorer som är betydande vid en fastighetsinvestering. En mäklare stationerad i Torrevieja från Fastighetsbyrån har bistått oss med information under arbetets gång.  Ekonomiska faktorer är det som i störst grad påverkar en investering i Spanien enligt svar från enkäten. Andra värdepåverkande faktorer, såsom klimat, läge och skick har också stor betydelse för investeringen.  Resultatet av kassaflödesanalysen visar att det är lönsamt att investera i en hyresfastighet i Spanien likväl som i Sverige, men att utfallet är känsligt för förändringar. Faktorer som bolåneränta, amorteringstid, avkastningskrav på eget kapital och vakansgrad är de som påverkar utfallet i störst grad. 

Abstract [en]

The purpose of this work is to investigate the factors that influence an investment decision onthe Swedish and Spanish real estate market considering economic, legal, physical propertiesand location as well as financing. To assess the economic profitability, will we make aanalysis of the cash flow for a selected rental property on each market.The approach for the work has been to do a background survey of the Swedish and Spanishreal estate markets, where we have looked at the years during the financial crisis, the presentand the future. The basis of the property valuation will be described, as well as the resultfrom a survey that deals with private property purchases in Spain, to investigate what factorsaffect a real estate investment. A real estate agent from Fastighetsbyrån in Torrevieja hasbeen given us information continuously about the Spanish market throughout this work.According to the survey the factors that affected the investment the most were the economicalfactors. Other value affecting factors like climate, location, condition also have a significantmeaning on the investment decision.The result of the cash flow analysis shows that it is profitable to invest in both Spain andSweden, but that the outcome is delicate for changes. Factors like home mortgage,amortization time, rate of return och equity and vacancy are those that affect the outcome themost.

Place, publisher, year, edition, pages
2018. , p. 58
Series
TRITA-ABE-MBT ; 18183
Keywords [en]
property investment, rental property, Spain, Sweden, market, investments
Keywords [sv]
fastighetsinvestering, hyresfastighet, Spanien, Sverige, marknad, investeringar
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-231801OAI: oai:DiVA.org:kth-231801DiVA, id: diva2:1230023
Supervisors
Examiners
Available from: 2018-07-02 Created: 2018-07-02 Last updated: 2018-07-02Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1785 kB)2 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1785 kBChecksum SHA-512
ba133749ec949e59b94fb1c762f35cde8b4a77fc1922331de4ef16388ed0fb1212b55a3a9cd7b90ae2e294d09025d48d86379ac5a22aa0b44718cfda7202d168
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 2 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 7 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf