Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Amorteringskravets påverkan på bostadsmarknaden: En kvalitativ studie om hur det utökade amorteringskravet påverkar bostadspriserna i Åre och Östersund
Umeå University, Faculty of Social Sciences, Umeå School of Business and Economics (USBE), Business Administration.
Umeå University, Faculty of Social Sciences, Umeå School of Business and Economics (USBE), Business Administration.
2018 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Bostadspriserna har kraftigt ökat de senaste Åren i stora delar av Sverige. Ökningen av bostadspriserna har lett till högre skuldsättning. Något som Riksbanken, Regeringen och Finansinspektion ville påverka genom att införa ett utökat amorteringskrav som skulle minska den höga skuldsättningen. Kravet infördes den 1 mars 2018 som ledde till ökad amortering vid nya lån som överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten för låntagare. Innan införandet av kravet målade media upp en bild om att bostadspriserna kommer sjunka vilket påverkade bostadsmarknaden och dess priser.

I denna kvalitativa studie undersöks det utökade amorteringskravets påverkan på bostadspriserna i Åre och Östersund samt hur priserna kommer påverkas i framtiden. Som grund till studien är det fyra intervjuer med mäklare som är verksamma i Åre och Östersund.

En förändring på marknaden skedde under hösten År 2017 i Östersund. Det var i samband med medias skrivande om amorteringskravet som bostadspriserna sjönk. Marknaden i Östersund blev trögare och priserna stannade upp. I Åre skedde förändringen strax innan införandet av det skärpta amorteringskravet År 2018. Där blev även marknaden trögare, det blev färre budgivningar och svårare att få säljare och köpare att enas om ett pris. Effekten som hittills kunnat konstateras är en långsammare marknad som resulterat i fler objekt ute samtidigt. Amorteringskravet har haft en liten påverkan på bostadsmarknaden vilket har lett till dämpade bostadspriser. Det är dock svårt att fastställa om det enbart beror på det utökade amorteringskravet eller marknadsaktörernas förväntningar.

Framtiden ser ut att påverka de dyra och större objekten i Åre och Östersund. Dock är det i de större städerna som bostadspriserna framförallt kommer påverkas. De yngre som ännu inte har etablerat sig på bostadsmarknaden anses vara de som kommer drabbas mest.

 

Place, publisher, year, edition, pages
2018. , p. 53
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:umu:diva-149672OAI: oai:DiVA.org:umu-149672DiVA, id: diva2:1223633
Educational program
Study Programme in Business Administration and Economics
Supervisors
Examiners
Available from: 2018-06-26 Created: 2018-06-25 Last updated: 2018-06-26Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(4745 kB)3 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 4745 kBChecksum SHA-512
45f70ff0c3e92e1c0cfa9a985275d5cb184905329c01d5c113d7dcbe2cf64eb250c779e554a35e4420c4502aab7fda9e9867acbacf8c6912e6b662ce87fa3be4
Type fulltextMimetype application/pdf

Search in DiVA

By author/editor
Jönsson, MalinHedin, Anna
By organisation
Business Administration
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 3 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 9 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf