Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Bostadsrättsföreningen och kommunens bostadsrättsförvärv: Problemen med den absoluta medlems- och uthyrningsrätten
Uppsala University, Disciplinary Domain of Humanities and Social Sciences, Faculty of Law, Department of Law.
2017 (Swedish)Independent thesis Advanced level (professional degree), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesisAlternative title
Municipal acquisitions in housing associations : The problems with the absolute membership rights and absolute leasing rights (English)
Abstract [sv]

Sveriges kommuner har genom socialtjänstlagen och den nya bosättningslagen en skyldighet att förse vissa grupper med bostad. De kommunalt ägda bostadsbolagen används ofta för att uppfylla dessa lagstadgade krav. Konsekvensen av detta är att kommunerna har börjat förvärva bostadsrätter när de allmännyttiga bostadsbolagen blir mindre och behoven större.

I bostadsrättslagen finns sedan 1980 två regler som underlättar kommunens förvärv och andrahandsuthyrning av bostadsrätter. För det första har kommunen alltid möjlighet att bli medlemmar i bostadsrättsföreningen. För det andra har kommunen alltid möjlighet att hyra ut sin bostadsrätt. De regler som gäller för kommunen är undantag från vad som gäller då övriga förvärvar och hyr ut bostadsrätter. Undantagen tillkom främst för att ge kommunen ytterligare ett verktyg mot bostadssegregation.

 Viss problematik uppstår för den bostadsrättsförening som kommunen blir medlem i. Bostadsrättsföreningens huvudsyfte är att tillgodose medlemmarna med bostäder. Utöver detta tillkommer uppgifter som att bland annat främja en boendesocial gemenskap, att sköta fastighetsförvaltningen och att gagna en värdeökning på föreningsmedlemmarnas bostadsrätter. Skulle en inte obetydlig del av föreningens lägenheter vara uthyrda i andra hand kan dessa intressen äventyras. Det finns även problem med kommunens förvärv ur ett rättighetsperspektiv. Föreningsfriheten ger visst skydd för bostadsrättsföreningar och särskilt regeringsformen ställer särskilda krav för att friheten ska kunna inskränkas.

Mycket talar således för att dagens bostadsrättslag är bristfällig eftersom den öppnar för kommunalt missbruk och löpande kränkningar av föreningsfriheten. En utformning lik den norska lagstiftningen, som sätter en gräns för hur många lägenheter en kommun kan förvärva, skulle innebära ett större hänsynstagande även till bostadsrättsföreningens intressen.

Place, publisher, year, edition, pages
2017. , p. 63
National Category
Law
Identifiers
URN: urn:nbn:se:uu:diva-335475OAI: oai:DiVA.org:uu-335475DiVA, id: diva2:1163041
Educational program
Law Programme
Supervisors
Examiners
Available from: 2018-02-19 Created: 2017-12-05 Last updated: 2018-02-19Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(872 kB)41 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 872 kBChecksum SHA-512
e75f944923dac3d914bdf3579b6fa4837f8a7c5ae1aef07fc34c61fa07ed27dcb6c694345f8cad918487605351c798bc19dd4a9c1f279bd1a432b66886b45deb
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Department of Law
Law

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 41 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 75 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf