Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Bostadsförsäljning före ordinarie visning: Hur påverkas slutpriset vid försäljning före ordinarie visning?
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2017 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
House Sales Before Ordinary Viewing (English)
Abstract [sv]

Studien gick ut på att undersöka hur slutpriset på en bostadsrättslägenhet av storleken en- och tvårummare i Stockholms innerstad påverkas av försäljning före ordinarie visning. Vidare ville vi ta del av hur köpare, säljare och fastighetsmäklare tänker vid försäljning före öppen visning.  För att få svar på våra frågeställningar, så utfördes såväl en kvantitativ undersökning, samt en kvalitativ. Den kvantitativa undersökningen utfördes genom att vi jämförde slutpriser på bostadsrättslägenheter som sålts före ordinarie visning med objekt som sålts efter öppen visning. Det var även den metod som vi lade mest fokus på. Den kvalitativa undersökning bestod av intervjuer med säljare, köpare och en fastighetsmäklare.  Anledningen till valet av område var för att det fanns knapphändiga studier, och ett behov fanns av vidare studier inom området.  Det resultat som vi erhöll var att två tredjedelar av objekten som sålts före ordinarie visning, fick ett dyrare slutpris per kvadratmeter än sina jämförelseobjekt. Det genomsnittliga priset på de bostäder som sålts före visning var  104 534 kronor och motsvarande siffra för jämförelse objekten var 103 072 kronor, vilket innebär en skillnad på 1 461 kronor.  Det visade sig att köpare agerade som de gjorde för att de ansåg att köp före ordinarie visning gynnade dem rent ekonomiskt, medan det viktigaste för säljarna var att ha en god kontakt med mäklaren för att vara säkra på att det bud som var bra, så de kunde sälja och känna att de gjort rätt. För fastighetsmäklaren var det viktigaste att säljaren känner sig nöjd med affären.

Abstract [en]

The objective of this study was to examine whether the final price of an apartment with the size of one-room and two-rooms in the Stockholm downtown area is affected of a sale before ordinary viewing. Further on we wanted to take part of how sellers, buyers and real esate agents is thinking during the process.  To obtain answers to our questions we performed a great quantitative analysis and a qualitative examination. The quantitative analysis was accomplished by comparing apartments that were sold before ordinary viewing to apartments that were sold after ordinary viewing. The qualitative examination consisted by interviews with sellers, buyers and real estate agents.  The result showed that two thirds of the apartments that were sold before ordinary viewing generated a higher final price per square meter, than the comparison objects. The average price per square meter was 104 534 SEK compared to 103 072 SEK. It turned our that the buyers acted like they did, because they believed that they saved money by buying before an ordinary viewing. Seen through the sellers´ perspective the most important part was to have a good contact with the real estate agent, to make sure they did a good affair. What mattered the most for the real estate agent was that the seller would be pleased and satisfied with the transaction. 

Place, publisher, year, edition, pages
2017. , p. 37
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-211127Local ID: TRITA-FOB-BoF-KANDIDAT-2017:44Archive number: 434OAI: oai:DiVA.org:kth-211127DiVA, id: diva2:1127703
Supervisors
Examiners
Available from: 2017-07-19 Created: 2017-07-18 Last updated: 2017-07-19Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1518 kB)108 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1518 kBChecksum SHA-512
bdd38ce299734d670a77c65fa5b454dd3a3057f484ef6fb525195a9db1931328ff7e45b9b3709c44b462685857799fa836c8a9418e2c860e45fc143e0722f426
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 108 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 109 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf