Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Rental affordability solutions for startups and SMEs
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2017 (English)Independent thesis Advanced level (degree of Master (Two Years)), 20 credits / 30 HE creditsStudent thesisAlternative title
Kontorslösningar för startups och små och medelstora företag (Swedish)
Abstract [en]

This is the first study within the area of rental affordability. It is an important issue to address since

many startups and SMEs are struggling with finding suitable workspace in Stockholm. This study

contributes to a better understanding of different aspects of affordability. Moreover the aim is to

enhance the understanding of different perspectives of rental affordability for these companies when

choosing office space.

When defining rental affordability it has to be a relative concept within a certain context since it

includes the perspective of both tenants´ preferences and market related factors. The proposed

definition of affordability solutions is based on theory and empiricism, which are found through a

literature review and a qualitative method. Since there is lack of consistency in research papers of the

definition of affordability, and no previous definition of affordable solutions within this context is

found, this method could define what factors affecting tenants when choosing office space.

The qualitative method together with a literature review resulted in a pre-study, which was supposed

to combine different aspects of affordability and further suggest how to construct a rental affordability

index. Methodological triangulation increases the originality of this report, since the approach

involves three aspects, which together highlight what dimensions should be evaluated when

constructing an affordability index.

A number of benefits from affordability solutions for startups and SMEs are presented in the results.

Affordability solutions are intangible factors, which in several ways benefit property owners, tenants

and society.

However the office market is changing and tenants do not have the same preferences as before. Thus,

it could be asked whether the recent office trend is just a trend or if it is here to stay. This report

provides a starting point for such discussion, which is also proposed to consider when constructing a

rental affordability index in further studies.

Abstract [sv]

Denna masteruppsats är den första av sitt slag inom området för

rental affordability. Det är av stor vikt

att framhäva den problematik som är kopplat till den rådande situationen för många startups och småtill

medelstora företag, vilka kämpar för att hitta lämplig kontorsplatser i Stockholm. Denna studie

bidrar till en bättre förståelse för vilka aspekter som karaktäriserar rental affordability. Dessutom är

målet att öka förståelsen för olika perspektiv av begreppet när det sätts i dess sammanhang.

Vid en definition av rental affordability, bör hänsyn tas till sammanhanget vilket inkluderar både

hyresgästers nuvarande preferenser samt rådande marknadsrelaterade faktorer. Den föreslagna

definitionen av lösningar som hyresgäster har råd med, affordable solutions, baseras på hyresgästernas

preferenser, vilka kartläggs genom kvalitativa intervjuer och teori.

Med hänsyn till att en enhetlig definition saknas i tidigare forskning och att ingen tidigare definition

finns inom kontexten för denna rapport, så kan den valda metoden användas för att definiera vilka

immateriella faktorer som påverkar hyresgästerna när de väljer kontorslokaler.

Den kvalitativa metoden tillsammans med en litteraturgranskning resulterade i en förstudie som

kombinerar olika aspekter av affordability och vidare föreslås hur ett affordability index kan

konstrueras. En metodologisk ansats i form av triangulering ökar originaliteten av denna rapport,

eftersom tre aspekter tillsammans lyfter fram vilka dimensioner som bör utvärderas när ett

affordability index konstrueras.

Ett antal fördelar från affordability solutions för startups och små- till medelstora företag kan påvisas i

resultaten. Ett flertal faktorer är framträdande och kan på flera sätt gagna fastighetsägare, hyresgäster

och samhället.

Emellertid så förändras kontorsmarknaden och hyresgäster har inte samma preferenser som tidigare.

Således kan det diskuteras om den rådande kontorsutvecklingen bara är en trend eller om den är här

för att stanna, vilket bör tas hänsyn till i vidare studier där ett affordability index konstrueras i enlighet

med förstudien.

Place, publisher, year, edition, pages
2017. , 60 p.
Keyword [en]
Affordability, Index, Startups, SMEs, office
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-211068Local ID: TRITA-FOB-ByF-MASTER-2017:08Archive number: 466OAI: oai:DiVA.org:kth-211068DiVA: diva2:1124561
Supervisors
Examiners
Available from: 2017-07-17 Created: 2017-07-13 Last updated: 2017-07-17Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1470 kB)45 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1470 kBChecksum SHA-512
1a26fc5b3dd42c6b3bb440035c18696fac3509e1dc7f0a14af3a92d0514cf9976435541cb104d26a3055b70a0c7004e7ac696f7cd098bc4218dd2021878d118c
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 45 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 34 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf