Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Klienters möjlighet att påverka fastighetsvärderingar: En kvalitativ studie
Karlstad University.
Karlstad University.
2017 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Clients’ ability to influence property valuation : A qualitative study (English)
Abstract [sv]

Värdering av kommersiella fastigheter är en tjänst som tillhandahålls av fastighetsvärderare på uppdrag av fastighetsägare och andra aktörer. Uppdraget innefattar ett flertal olika delmoment och under fastställandet av ett värdeutlåtande behöver fastighetsvärderare ta flera olika faktorer i beaktning. Bland annat gällande specifik information om det enskilda objektet men även information om marknaden. Det är av stor vikt att värdeutlåtandet är korrekt eftersom olika aktörers finansiella beslut ofta baseras på det. Tidigare forskning utförd i andra länder påvisar att klienter kan komma att påverka fastighetsvärderaren och värdeutlåtandet genom tillämpning av olika tekniker.

Syftet med uppsatsen är att fastställa om möjlighet till klientpåverkan föreligger i samband med fastighetsvärdering på den svenska kommersiella fastighetsmarknaden. Uppsatsens syfte besvarades med hjälp av en kvalitativ metod i form av intervjuer med sex auktoriserade fastighetsvärderare och en kommersiell fastighetsmäklare. De deltagande respondenterna i undersökningen representerar olika företag verksamma i olika delar av Sverige med stor varierande kundbas som beställer fastighetsvärderingar med olika ändamål.

Utifrån undersökningens resultat kunde slutsatsen dras att beställare av kommersiella fastighetsvärderingar i Sverige har möjlighet att påverka fastighetsvärderaren och värdeutlåtandet. Främst utförs klientpåverkan genom vinkling och förändring av den information som fastighetsvärderaren har tillgång till vilket sker genom dialog under värderingsprocessen. 

Abstract [en]

Valuation of commercial real estate is a service provided by real estate valuers on behalf of different property owners. Valuation of commercial real estate comprises a number of different components. In the process of determining the value of a property, a real estate valuer needs to take many different factors into account. Information both regarding specific property attributes and information about the market needs to be analysed. It is of the utmost importance that the valuations is correct because different financial decisions are based upon it. Previous research conducted in many countries shows that clients may influence the valuer and the valuation by applying different techniques.

The purpose of this paper is to study whether the factors clients have to influence property valuations in other countries appear on the Swedish commercial real estate market as well. The purpose of the essay was answered with a qualitative method in form of interviews with six authorized property valuers and one commercial real estate agent. The participating respondents represent different businesses from a variety of cities in Sweden with a large customer base that orders valuations for different purposes.

Based on the results of the interviews, it could be concluded that commercial real estate valuations in Sweden may be affected by the clients. Client influence is primarily performed by changing the set of information the valuer has access to. This can be done due to the dialog between the different parties throughout the valuation process.

Place, publisher, year, edition, pages
2017. , p. 57
Keywords [en]
Real estate valuation, client influence
Keywords [sv]
Fastighetsvärdering, klientinflytande
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kau:diva-56587OAI: oai:DiVA.org:kau-56587DiVA, id: diva2:1117411
Subject / course
Business Administration
Educational program
Real Estate Management, 180 hp
Supervisors
Examiners
Available from: 2017-06-29 Created: 2017-06-28 Last updated: 2017-06-29Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(565 kB)97 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 565 kBChecksum SHA-512
01e55a0a780f2ee0d8b79be6cb3dac87087307d2f3d82abab78a7eba7e87bb1b4d8b9015a0807232db6a8ffa66c08da5be456f5803463a653755053fa0c95933
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Karlstad University
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 97 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 243 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf