Change search
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link
Räntefria finansieringsmodeller vid köp av bostadsrätter: Ett möjligt scenario i Sverige?
KTH, School of Architecture and the Built Environment (ABE), Real Estate and Construction Management.
2016 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesisAlternative title
Interest-free financing models for purchase of condominium (English)
Abstract [en]

The lack of interest-free financing options in Sweden and a failed attempt to implement

Islamic banking in the country, has contributed to many Muslims today have limited

opportunities to purchase condominiums, villas or similar accommodations. The reason for

this is the condemnation of charging interest in the belief of Islam.

In this essay, three interest-free financing models invented by the author will be presented.

The primary purpose of this paper is to investigate how the announced financing models are

perceived by various people from different categories. Then on the basis of respondents'

views determine what or which models are the most realistic scenario. All models consist of a

financier whose purpose is to buy on the behalf of the stakeholders’ and resell for a higher

price. The financing models can be briefly described as follows:

• Model 1 - Acquisitions of single condominium funded by an intermediary who buys

and then sells on to the prospect of interest-free installments.

• Model 2 - Formation of the condominium association in order to acquire land and

build house in order to sell to stakeholders of interest-free loans with an interest-free

installment plan.

• Model 3 - Acquisition of newly built condominium project to then sell on to the

stakeholders of interest-free mortgage with an interest-free payment plan.

A qualitative study will be the basis of empirical data regarding the perception of the

financing models. A number of people from various construction companies, researchers and

potential investors have been interviewed, to give their opinions on the models. Furthermore,

an investment calculation regarding the profitability of model 3 been conducted.

Based on the respondents and the report it is possible to conclude that model 2 is the most

realistic scenario. Thus Model 1 is regarded a possible realistic scenario, however, Model 3

was excluded by the majority of respondents.

Furthermore, it was found that an investment by the procedure of Model 3, with a yield

Abstract [sv]

Bristen på räntefria finansieringsalternativ i Sverige och ett misslyckat försök att

implementera islamisk bank i landet, har bidragit till att många muslimer idag har begränsade

möjligheter att köpa bostadsrätter, villor eller liknande boendeformer. Anledningen till detta

är fördömandet av att ta ut ränta inom islam.

I denna uppsats kommer tre stycken räntefria finansieringsmodeller som framställts av

författaren att presenteras. Primära syftet med uppsatsen är att undersöka huruvida de

presenterade finansieringsmodellerna uppfattas av diverse personer från olika kategorier.

Utifrån deras synpunkter kommer sedan slutsatser kunna dras om vilken eller vilka modeller

som är mest realistiska att verkställa. Samtliga modeller består av en finansiär vars syfte är att

köpa å intressentens vägnar för att sedan sälja vidare till ett högre pris.

Finansieringsmodellerna kan kort beskrivas på följande sätt:

• Modell 1 - Förvärv av enstaka bostadsrätt som finansieras av en mellanhand som

köper för att sedan sälja vidare till intressenten med räntefri avbetalning.

• Modell 2 - Bildandet av en bostadsrättförening i syfte att förvärva mark och uppföra

hus genom beställning av byggentreprenad. Detta för att därefter sälja till intressenter

av räntefrialån med räntefri avbetalningsplan.

• Modell 3 – Uppköp av nyproducerade bostadsrättsprojekt för att sedan sälja vidare till

intressenter av räntefria bolån med en räntefri avbetalningsplan.

En kvalitativ undersökning kommer att ligga till grund för empirin gällande uppfattningen av

finansieringsmodellerna. Ett antal personer från diverse byggbolag, forskare och en potentiell

investerare har intervjuats, för att ge sina synpunkter på modellerna. Vidare har en

investeringskalkyl beträffande lönsamheten i modell 3 utförts.

Utifrån respondenterna och rapporten är det möjligt att konstatera att modell 2 är mest

realistisk att verkställa. Även Modell 1 bedömdes vara ett realistiskt scenario, däremot

uteslöts modell 3 av majoriteten av respondenterna.

Vidare visade det sig att en investering enligt förfarandet i modell 3, med ett avkastningskrav

på 4,5 %, renderade

Place, publisher, year, edition, pages
2016.
Series
, TRITA-FOB-ByF-KANDIDAT-2016:32, 358
National Category
Engineering and Technology
Identifiers
URN: urn:nbn:se:kth:diva-195799OAI: oai:DiVA.org:kth-195799DiVA: diva2:1045456
Supervisors
Examiners
Available from: 2016-11-21 Created: 2016-11-09 Last updated: 2016-11-21Bibliographically approved

Open Access in DiVA

fulltext(1949 kB)12 downloads
File information
File name FULLTEXT01.pdfFile size 1949 kBChecksum SHA-512
85b071a6144dd1ca7a224f64a1e00e785a4bd389c29723e784404dbd4ba87037b4eb92370ad90296f838e0025c43e290e2079fd804333c59349df890256903cd
Type fulltextMimetype application/pdf

By organisation
Real Estate and Construction Management
Engineering and Technology

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar
Total: 12 downloads
The number of downloads is the sum of all downloads of full texts. It may include eg previous versions that are now no longer available

Total: 13 hits
ReferencesLink to record
Permanent link

Direct link