Institutioner kan sägas vara samhällets grundläggande spelregler, och hur dessa förändras över tid är centralt för att förstå hur samhällen utvecklas. I denna uppsats analyserar jag presumtionshyror som en form av förändring av den svenska hyressättningen. Genom en teori om successiv institutionell förändring undersöker jag presumtionshyrans införande och hur det har påverkat hyressättningen över tid. Med hjälp av processpårning på propositioner, utredningar, lagtexter, domstolsbeslut och tidigare forskning identifierar jag i en kronologisk ordning hur denna förändring gått till. Jag finner att införandet av presumtionshyror och den följdaktiga påverkan som den haft på hyressättningen kan beskrivas med olika typer av institutionella förändringar, inklusive drift, omvandling och överlagring. Till exempel skulle införandet av presumtionshyror kunna beskrivas som ett fall av överlagring som lett till två hyressättningssystem, och som lett till ökade hyror i nyproduktion i form av drift. Tillsammans visar dessa resultat hur politiska och institutionella faktorer spelar en viktig roll i att forma den svenska hyressättningen, och hur långsamma förändringar kan påverka stabila institutioner över tid.